Lorbaan 12 , 5814 AE, Veulen

Heeft u altijd al landelijk willen wonen met een groot stuk land erbij voor uw paarden, schapen of kippen? Of zoekt u een woning met de mogelijkheid voor Bed & Breakfast, mantelzorg of werk-/hobbyruimte aan huis? Hier kan dat!
Deze langgevelwoonboerderij is gelegen op een riant perceel van maar liefst 12.200 m² in het prachtige en rustige buitengebied van Veulen nabij Venray.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakisolatie, na-geïsoleerde gevels en dubbele beglazing
- Maar liefst 338 m² woonoppervlak
- Groot weiland met dierenverblijfje
- Gelegen op nog geen 10 minuutjes van Venray en minder dan een half uur van Venlo en de Duitse grens

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en toegang tot 1 van de 2 kantoor (of hobby- )ruimtes op de begane grond.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de 2e ruimte middels schuifdeuren en deze ruimte is eveneens rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze 2 ruimtes kunnen uiteraard ook als extra slaapkamers dienst doen.

De eerste woonkamer van ruim 32 m² is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikt over toegang tot de provisiekelder en ook de trap naar de verdieping bevindt zich hier. Naast deze woonkamer is een tweede riante woonkamer gelegen van ruim 55 m². Deze woonkamer beschikt over een open haard en is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. In beide woonkamers ligt vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven/magnetron en toegang tot de bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluiting.

Achterportaal met toegang tot de achtertuin en grenzend aan een grote serre van waaruit de garage, berging, cv-ruimte en een 2e garage/berging bereikbaar zijn.

De hoofdgarage is voorzien van grote openslaande deuren en een vaste trap naar de verdieping en de 2e garage/berging beschikt over 3 openslaande (lage) deuren.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer zijn gelegen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche.
De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast (met kast waarin de huurboiler is geplaatst) en heeft toegang tot een grote open ruimte waar eenvoudig nog 1 of 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is een deur welke uitkomt op een vaste trap die naar de garage leidt.

Tuin en weiland:
Doordat de boerderij aan de voorzijde van het perceel is gesitueerd bevindt zich het grootste gedeelte van de 12.200 m² aan de achterzijde waar het terras is gelegen, een omheinde dierenweide met schuilhut (voor paarden/pony's), een kippenhok en een vrijstaande schuur/garage met een oprit die uitkomt op de Veulensewaterweg. Op het terrein ligt een bovengrondse gastank.