Los Angelesstraat 48, 2548 JC, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

Uitstekend onderhouden royale eengezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden!

Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Hoge Veld. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, Winkelcentrum Hoge Veld en een overvloed aan sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree woning: hal, meterkast, w.c. met fontein, royale woon-/eetkamer (8.40 x 4.82) met fraaie houten vloer, schuifpui naar de ruime serre en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De moderne luxe open keuken (3,10 x 2,60) heeft een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/ magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De verzorgde achtertuin is geheel betegeld en vereist weinig onderhoud. Het beschikt over een houten berging voorzien van elektra en heeft een achterom.

Vanuit woonkamer open trap naar 1e etage:
Overloop, 1e slaapkamer (4,82 x 2,89) aan de voorzijde, betegelde badkamer (3,59 x 2,12) met inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator., 2e slaapkamer (4,82 x 3,08) aan de achterzijde van het huis. Moderne w.c. met fontein.

Trap naar 2e etage:
Overloop, 3e slaapkamer (4,19 x 2,45) aan de voorzijde, zeer ruime berging (3,18 x 2,30), wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. U heeft tevens toegang tot een buitenruimte waar een dakterras (ca. 16 m²) tot de mogelijkheden behoort.

Dit huis is zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 128m²;
- Inhoud ca. 458 m³;
- Perceel ca. 130 m²
- Bouwjaar 2006
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De begane grond heeft vloerverwarming, de overige verdiepingen hebben radiatoren.
- Stadsverwarming
- Openbaar parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT

Very well maintained terrace house with a good size livingroom, 3 bedrooms and a sunny backyard facing South.

This child friendly neighborhood in Wateringse Veld has all the facilities: elementary school, secondary school, sports- and recreational facilities, shopping center "Hoge Veld" , public transport and the main highways towards Amsterdam, Rottedam and Utrecht are easy accessible.

Layout:
Entrance house: hall, cupboard, toilet with fountain, spacious living room with a beautiful wooden floor, slidingdoor to the closed veranda and sunny backyard facing South. A modern, fully equiped open kitchen with appliances namely induction hob, extractor, oven, steam oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The well kept, fully tiled backyard has a wooden shed to store bycicles and has a entrance at the back.

From living room open staircase to 1st floor:
Landing, 1st bedroom at the front, 2nd bedroom at the rear, modern bathroom with shower, tub, sink and towelradiator, 2nd bedroom at the rear. Separate toilet with fountain.

Stairs to 2nd floor:
Landing, 3rd bedroom, large storage room, laundry room for the washing machine and dryer. On this floor there's an outside area which can turned into a nice roof terrace ( approx. 16 m²).

Features:
- Living area approx. 128 m²;
- Contents approx. 458 m³;
- Plot size approx. 130 m²;
- Construction year 2006;
- The leasehold has been purchased;
- Underfloor heating first floor
- Double glazing throughout the house;
- Public parking in front of the house;