Uitgebreide omschrijving
Laat u verrassen met deze bijzonder ruime, goed onderhouden maisonnette!
Gelegen in een rustige straat op loop- en fietsafstand van de duinen en het strand van Kijkduin, het winkelcentrum Savornin Lohmanplein en de Bosjes van Pex met een overvloed aan winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, waaronder The International School of The Hague zijn in de nabije omgeving gelegen.
Indeling:
Entree vanaf de straat naar gesloten portiek.
Trap naar 1e etage:
Entree van het appartement, hal, w.c., royale L-vormige woon-/eetkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De Bulthaup keuken (2013) bevindt zich aan de achterzijde, heeft ook toegang tot het balkon, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 1e slaapkamer aan de voorzijde. De (2e) hoofdslaapkamer aan de achterzijde is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft toegang tot een eigen moderne badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Ook vanuit de slaapkamer kunt u het balkon bereiken.
Trap naar 2e etage:
Ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan weerszijden van de overloop, aan de achterzijde van het appartement, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en droger- en wasmachineaansluiting. Separaat w.c.
Tot slot heeft u ook de beschikking over een externe berging, te bereiken via de Balsemienlaan.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 162 m²;
- Inhoud ca. 520 m³;
- Bouwjaar 1953;
- Zonnig dakterras op het zuidwesten;
- Slechts enkele minuten verwijderd van de duinen en het strand van Kijkduin;
- Diverse recreatie- en sportmogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis/padel, paardrijden en fitness.
- Energielabel D, geldig tot 15-11-2031;
- Erfpachtgrond, jaarlijkse canonverplichting van € 74,=. Herziening 2025;
- Nefit ProLine Cv-ketel bouwjaar 2013;
- Dubbel glas;
- Oplevering in overleg;
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
