Maaskade 137 C + D , 3071 NL, Rotterdam

MAASKADE 137 C + D | NOORDEREILAND | 308 M² WOONOPPERVLAKTE | FENOMENAAL UITZICHT | VERHUURMOGELIJKHEDEN

Het Noordereiland van Rotterdam, wat een unieke plek. Met de treinverbinding tussen Rotterdam centraal, via de Hef naar Feyenoord en diverse fabrieken was het jarenlang een ruwe en drukke locatie. De locatie aan de Maaskade was ideaal voor het aanleggen van binnenschepen en daar profiteerde het eiland van. Nu grote havenbedrijven de binnenstad hebben ingeruild voor een plekje op de Maasvlakte van Rotterdam en de treinverbinding ondergronds zijn weg heeft gevonden, heeft het Noordereiland een nieuw karakter gekregen. Daar waar in de rest van Rotterdam de ene na de andere grote toren wordt gebouwd, blijft het Noordereiland zijn rustige en gemoedelijke sfeer houden. Het eiland is goed bereikbaar en heeft diverse voorzieningen zoals twee supermarkten, restaurants en cafe's. Pak de (hard)loopschoenen voor een heerlijke tocht langs de kades van het eiland of een rondje langs de bruggen en geniet tegelijkertijd van de indrukwekkende allure van Rotterdam.

Dit gigantische pand aan de Maaskade van meer dan 300 m² woonoppervlakte bevindt zich op een heerlijke plek waar u dagelijks geniet van het leven in en rondom de Nieuwe Maas. Passanten die genieten van deze heerlijke rustige plek, midden in het Rotterdamse centrum, het fenomenale uitzicht op de skyline van Rotterdam of de zon die achter deze eyecatchers onder gaat, deze locatie gaat nooit vervelen.

Dit pand bieden wij in het geheel aan u aan, maar er is ook een optie om de woningen te laten splitsen en de appartementen apart te kopen, vraag de makelaar voor meer informatie.

Kom jij snel kijken bij dit unieke pand? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

Begane grond:
Voordeur met entree voor het beneden appartement (nummer 137-D) en een aparte voordeur met entree voor de trapopgang naar het boven appartement (nummer 137-C).

BENEDEN APPARTEMENT (nummer 137-D)

APPARTEMENT D heeft een lange gang met diverse kastruimte. Het geeft toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Doorlopend vanuit de hal treft u de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. De tussenkamer in de woning is ideaal in te richten voor bergruimte. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de tweede en tevens grootste slaapkamer. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de tuin (zuiden, ca 24 m2). De schutting van de tuin is recentelijk nieuw geplaatst. Geniet in de tuin tussen al het groen van de opvallende rustige sfeer, ondanks dat u zich midden in de stad bevindt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping is een grote leefruimte gecreëerd. De grote raampartijen aan de voorzijde geven een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline richting het centrum. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap en opstalplek voor Cv-ketel (2011).

BOVEN APPARTEMENT (nummer 137-C)

Tweede verdieping:
APPARTEMENT C bereikt u door middel van de eigen ingang op de begane grond, met de trap bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grote walk-in closet en een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas. De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van douche, whirlpool ligbad met lichttherapie, wastafelmeubel en toilet.

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot een toilet met bergruimte, de leefruimte en de trapopgang naar de zolder verdieping. De grote raampartijen van de erker aan de voorzijde geven een breed uitzicht over de Rotterdamse Maas. Geniet van de rust dat het Noordereiland biedt en het rustgevende gevoel van de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline, Rotterdam is adembenemend! De keuken aan de achterzijde is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vierde verdieping (zolder):
Vanaf de overloop op de zolderverdieping zijn alle vertrekken bereikbaar. De overloop geeft toegang naar de inbouwkast welke momenteel in gebruik is als werkkamer en de overloop geeft ruimte voor de nieuwe Cv-ketel uit bouwjaar 2021, opstalplek voor wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tussenkamer, met schotten en bergruimte. Deze tussenkamer geeft toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde. De zolder heeft aan de voor en achterzijde van de woning een slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en douche. De tussenkamer kan ideaal dienen als bergruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon heeft een prachtig uitzicht op het puntje van de Erasmusbrug, met 's avonds daarachter een schitterende Maan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1909
- Noordereiland, beschermd stadsgezicht
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Geheel pand of mogelijkheid tot splitsen in appartementen
- Uitzicht over Nieuw Maas en Skyline Rotterdam
- Eigen grond
- Tuin en dakterras
- Woonoppervlakte: 308m²
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
- Optie om de woningen te splitsen en de appartementen apart te verkopen, vraag de makelaar voor meer informatie.
- Verhuurmogelijkheden
- Voorzien van dubbele watermeter, dubbele gasmeter en twee groepenkasten
- Oplevering: in overleg

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet-zelfbewonigsclausule (appartement D)
- Bij aparte verkoop van de appartementen: Voorbehoud voor verkrijging splitsingsvergunning

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.