Magerhorststraat 5, 6825 DK, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

In de kindvriendelijke en gewilde wijk “Over Het Lange Water” ligt dit goed onderhouden woonhuis met 4 slaapkamers, diepe zonnige achtertuin. In de nabijheid van winkels, met openbaar vervoer op loopafstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen biedt deze woning vele voordelen.
Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte: 116 m2.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, toilet met fontein, provisiekast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk in closet, (resp. 6,5 , 10 en 18m²), ruime badkamer met ligbad, separate douche dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator.

vaste trap naar.....

2e Verdieping:
voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v. combiketel, ruime 4e slaapkamer (17,5m²) met dakkapel.
Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas;
- Remeha c.v. ketel 2012;
- Schilderwerk buiten in 2020 uitgevoerd;
- Garage aan de Kinkelenburglaan 2G separaat te koop voor € 25.000,-kk.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Pleyroute, A12 en A50 zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Postbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.