Magnoliastraat 64 , 7531 KA, Enschede

UNIEKE KANS! Nieuwbouw (2017) 4-kamerappartement (115 m²) gelegen bij het winkelcentrum met uitzicht over het geliefde Stokhorst!

Wonen op fietsafstand van het buitengebied en het centrum van de levendige binnenstad, met o.a. de gezellige terrassen van de Oude Markt, theater en winkels. Uitstekend onderhouden appartement op de 2e verdieping van appartementengebouw 'Bougainville' met ruim balkon op het Zuiden, berging en EIGEN PARKEERPLAATS. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, heeft een keurige afwerking en is voorzien van een ruim balkon met zeer fraai uitzicht.

Kortom: Zoek je een ruim appartement met eigen parkeerplaats in het geliefde Stokhorst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling: centrale entree met videofoon-systeem en lift. De eigen berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats.

Indeling appartement: Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, brede en lichte woonkamer met royaal balkon (13 m²) op het Zuiden. De schuifpui aan de woonkamer verbindt de binnenruimte direct met de buitenruimte. Zo kun je heerlijk met een kop koffie op de bank genieten van het fraaie uitzicht. De open keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en de vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken. De ruime badkamer met wastafelmeubel en douche. De 2 slaapkamers aan de voorkant zijn ruim te noemen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer kenmerkt zich door het vele lichtinval en kan dan ook gebruikt worden als een praktische werkkamer of slaapkamer. Tevens is er een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine, opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen (18 stuks, eigendom). In het souterrain bevindt zich een fietsenberging, de eigen parkeerplaats vind je naast het gebouw op een afgesloten terrein.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 115 m²;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein en eigen berging in het souterrain;
- Overdekt en zeer ruim balkon (13 m2) gesitueerd op het Zuiden;
- Het appartement is geheel voorzien van vloerbedekking;
- De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt circa € 188,- per maand;
- Lift aanwezig;
- CV-/combiketel: Intergas HR Combi (2017, eigendom);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 18 eigen zonnepanelen (hierdoor lage kosten);
- Gelegen aan het winkelcentrum van het Stokhorst met verschillende winkels (Lidl, Jumbo, Kruitvat etc.);
- Woningborg garantie tot 2027;
- Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl