Mahonialaan 49, 1702 XB, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

WONING IS OOK TE KOOP ZONDER GARAGE, GARAGE IS NIET TE KOOP ZONDER WONING!

Deze topwoning, in hartje Heerhugowaard, heeft net dat beetje meer! Met plezier nodigen we u uit op de Mahonialaan 49. De ruime hoekwoning met bijkeuken heeft 8 zonnepanelen (2023) en beschikt over een nette keuken en badkamer. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, alleen het zijraam in de woonkamer en de voordeur zijn nog hout. Aan ruimte geen gebrek met maar liefst vier slaapkamers heeft u hier alle ruimte voor een gezin. Ook beschikt deze woning over een garage op het plein schuin achter de woning.

De uitstekende locatie mag natuurlijk niet onbenoemd blijven, want met winkelcentrum Middenwaard én Raadhuisplein op loopafstand is dit echt een topplek! De gehele Bomenwijk is groen en breed opgezet. Ook voor basisscholen, middelbare scholen en speeltuintjes kunt u terecht in de eigen wijk. Waar wacht u nog op? Maak snel een afspraak en kom de woning met eigen ogen bewonderen.

Bouwjaar 1973, inhoud circa 388 m³, woonoppervlakte circa 112 m², externe bergruimte circa 20 m² en perceeloppervlakte 190 m².

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim bemeten. Het zitgedeelte is apart gesitueerd van de keuken. Door de ruime voortuin heeft u veel privacy in de woning. De lichte keuken staat in lengte-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, de cv aansluiting (Intergas, 2016) en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten, voordeel van de jaren ’70 bouw. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, toilet en een raam. Ook is er op deze verdieping nog een diepe, vaste kast.

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop biedt u de nodige bergruimte en toegang tot de royale 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin: De fraaie, besloten achtertuin is gelegen op het noordoosten. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke, maar ook groene combinatie. Ook staat er nog een extra tuinberging. De garage is ruim en gemakkelijk te bereiken vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage;
- 8 zonnepanelen (2023);
- Ruim perceel;
- Centrale ligging met o.a. winkelcentrum Middenwaard, basis- en middelbaar onderwijs op loopafstand;
- Energielabel C;
- Aanvaarding kan spoedig;

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!