Marialaan 17, 4834 VH, Breda

Uitgebreide omschrijving

Te huur:

Wilt u graag wonen in een instapklaar appartement op steenworp afstand van het bruisende Ginneken? Dit hoekappartement aan de Marialaan is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over één slaapkamer, één werkkamer, een modern ingerichte keuken en een woon-/eetkamer. Het appartement heeft bijzonder veel interne bergruimte, een balkon aan de voorzijde op het zuiden en een balkon aan de achterzijde op het noorden. Daarnaast heeft het appartement een berging in het souterrain. Het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijke tuin welke vanuit het appartement middels een eigen trap te bereiken is.

Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, winkelcentrum de Burcht, het Mastbos, het Markdal en diverse sportfaciliteiten.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree/hal met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis geeft toegang tot de verschillende woonlagen en de bergen gelegen in het souterrain.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal, met videofooninstallatie garderobekast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De hal geeft verder toegang tot de keuken, de woon-/eetkamer en de werkkamer.

De keuken is voorzien van een moderne inrichting met combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. In de keuken is een gezellige eetbar aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de werkkamer.

De werkkamer is ca. 9 m2 en is voorzien van een inbouwkast. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden aangepast naar een 2e slaapkamer.

Woonkamer met eetkamergedeelte geeft door middel van een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is voorzien van houten vlonders. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer: ca. 10 m2. Biedt toegang tot het tweede balkon en tot de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan.

Het appartement is speels en slim ingedeeld, waardoor er bijzonder veel bergruimte aanwezig is. Daarnaast heeft het een privé berging in het souterrain van ca. 11 m2. In deze ruimte is de cv installatie voorzien en zijn de aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger gecreëerd.

De hal, keuken, woon-/eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en raambekleding. Ook de werkkamer is voorzien van deze mooie lichte laminaatvloer.

Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke tuin. Vanuit het appartement is het de tuin eenvoudig te bereiken middels een trapje.

BIJZONDERHEDEN

- Huurprijs: € 1.125,-- per maand exclusief gas, water, elektra, servicekosten, tv, internet en gemeentelijke heffingen
- Servicekosten € 45,-- per maand
- Borg € 1.125,-
- Huurperiode: minimaal 12 maanden
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Roken is niet toegestaan
- Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder