Mariengaard 81 , 9202 GA, Drachten

Klussers opgelet!
In een rustige woonwijk gelegen HOEKWONING met 3 slaapkamers en diepe tuin op het zuiden gelegen met fraaie overkapping op 166m² grond. De woning is al volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en HR+++ glas en ook is een open keuken gemaakt. De badkamer dient nog nader te worden ingevuld. Daarnaast is begonnen met de werkzaamheden om een vaste trap naar de tweede verdieping te maken. Dit is nog niet gereed. De woning heeft nog aandacht nodig. Ben jij de handige klusser die deze woning aandacht kan geven?

De woning ligt op loopafstand van o.a. winkelcentrum "De Wiken", basisscholen en op 5 autominuten van het centrum van Drachten.

Kortom, een leuke woning voor iemand die deze uitdaging aanpakt en hier weer een eigen thuis van weet te maken.

INDELING

Begane grond: entree/hal, wasmachine-aansluiting in de hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer, open Bruynzeel keuken, vrijstaande stenen berging met elektra, overkapping in de tuin.

Verdieping: hal, 3 slaapkamers, ruimte voor de badkamer welke nog nader ingevuld dient te worden, vlizotrap naar de zolderberging.

Zolderberging: opening in de vloer voor het creëren van een vaste trap naar zolder. bergruimte, stookruimte met CV ketel (Intergas 2018)

Buiten: diepe tuin op het zuiden met achterom met stenen berging en overkapping.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas
- CV ketel (Intergas 2018)
- Klussers opgelet, de badkamer van deze woning dient nog te worden ingevuld, alsmede de vaste trap naar zolder
- Deze woning wordt verkocht met een ('as is where is' clausule*)

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.