Uitgebreide omschrijving
Speels qua ontwerp en verrassend qua ruimte! Dat is typerend voor dit fijne helft van dubbel woonhuis op een rustige locatie in de groen opgezette gezinswijk Het Ruwenbos. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt sinds 2015 over 8 zonnepanelen. Het energielabel is derhalve vastgesteld op een gunstige A.
De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, compleet uitgerust en helemaal van deze tijd! Aan de voorzijde is een oprit met carport en de zolder is vergroot middels een grote dakkapel. De verzorgde achtertuin ligt direct aan een groenstrook die door de wijk slingert met oude eikenbomen. Daardoor geeft deze tuin veel privacy en is dit een fijne plek om te verblijven.
De rustige woonwijk kenmerkt zich door verkeersluwe straten en met het Zweringbeekpark de groene zone langs de wijk, zijn hier veel mogelijkheden voor spel, sport en ontspanning. Winkels, supermarkten en scholen zijn in de direct omgeving gelegen en uitvalswegen naar de N35/18 zijn op korte afstand.
Indeling o.a.:
Zij entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. L-vormige woonkamer met een parketvloer. Open keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Aan de wand een spoelbak, koelkast en een vaatwasser op hoogte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee kamers een inbouwkast hebben. Moderne badkamer (2022) met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met dubbele kraan en meubel. De badkamer is daarnaast ook voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: vaste trap naar een ruime open zolder met een dakraam, opstelplaats cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Er is een mogelijkheid om hier een extra kamer te creëren. Grote dakkapel, met kunststof kozijnen en rolluiken, aan de voorzijde waardoor er een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Achter de knieschotten vind je nog veel extra bergruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998. Perceelgrootte 174 m². Woonoppervlakte 122 m². Energielabel A.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
