Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 EP, Breda

Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda

€ 665.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Zeer royaal herenhuis met volop privacy biedende achtertuin, prachtig gelegen aan een brede straat met fraaie bomenstand en op korte afstand van een van de mooiste singels van Breda. De woning is netjes onderhouden doch met een moderniseringsslag dient men rekening...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 209 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers
Perceel 205 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 665.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1889
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Mauritsstraat 8
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 209 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 750 m³
Perceeloppervlakte 205 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • frans balkon
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 26.4 meter
Hoofdtuin breedte 5.02 meter
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Zeer royaal herenhuis met volop privacy biedende achtertuin, prachtig gelegen aan een brede straat met fraaie bomenstand en op korte afstand van een van de mooiste singels van Breda. De woning is netjes onderhouden doch met een moderniseringsslag dient men rekening te houden.
Het stadscentrum, het Valkenberg, winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, gang met marmeren vloer, behang wandafwerking en gestuct plafond met ornamenten. De meterkast heeft 8 groepen. De gang biedt tevens toegang tot het toilet, kast, royale kelder en woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet en fonteintje.

Woonkamer, met originele houten vloer, authentieke schouw met gashaard, behang wandafwerking en in open verbinding met de achterkamer en serre. De serre heeft openslaande tuindeuren naar terras en tuin en is tevens voorzien van een origineel gestuct ornamenten plafond. Vanuit de serre is eveneens de keuken bereikbaar.

Dichte keuken, in L-opstelling, met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven dubbele rvs spoelbak, magnetron en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, inloopkast en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte bestaat uit 2 kamers. Beide kamers staan met elkaar in verbinding middels openslaande deuren. De tuinkamer is voorzien van een Frans balkon. De wanden zijn opnieuw gestuct. De plafonds zijn voorzien van ornamenten. Er is een vaste wastafel aanwezig.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en heeft middels openslaande deuren toegang tot een klein balkon. Deze kamer is voorts voorzien van een originele schouw met aan weerszijden open kasten. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is vernieuwd.

Inloopkast, vanuit de overloop heb je toegang naar de inloopkast.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gedateerd, grotendeels betegeld en voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel en toilet. Middels een trap (2 trede-) is een lager gedeelte bereikbaar met aansluitpunten voor de wasapparatuur, wastafel en plaats van de combiketel ( Kli-max 2009 ).

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de 4 slaapkamers, vaste kast en vliering.

De beide voor-slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen en ramen.
De achter-slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning.
Aan de zij-zijde is nog een kleine kamer aanwezig. (het realiseren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden).

Vanuit de overloop is een toegangsluik naar de vliering.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het oosten. De private achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting. Er is geen achterom aanwezig.

BERGING

Stenen berging, met elektra. De berging is gelegen direct achter de keuken.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen; Enkele ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren en behang wandafwerking;
- De woning heeft een beschermd stadsgezicht, dit zal ook in de koopakte vermeld worden;
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond er zal daarom een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
- Parkeren gaat via een vergunning via de gemeente Breda (basisvergunning momenteel ca. € 4,- per maand en jaarvergunning ca. € 8,- per maand). Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. € 0,25 per uur, met een maximum van € 10,- per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app).
- Er is een asbestpijp aanwezig op het dak;
- Deze woning heeft een voorlopig energielabel F;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda
Mauritsstraat 8, 4811 EP, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.560
  • Vrouwelijke inwoners

    7.325
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 173.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie