Moerlaken 57 , 4871 JN, Etten-leur

KORTE OMSCHRIJVING
Op zoek naar een levensloopbestendig appartement op een fijne locatie in Etten-Leur? Dan hebben wij wellicht het perfecte appartement voor jou. Dit appartement is rustig gelegen tussen het groen en aan het water. Je kijkt vanuit de woonkamer en het balkon uit op veel groen. Door de vele ramen in de woonkamer, heeft de woning extra veel lichtinval. Het appartement heeft met 2 slaapkamers en inpandige berging genoeg ruimte. Laat je overtuigen en plan nu je bezichtiging in!

Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van tapijtvloerbedekking. Het raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik

Woonkamer, met tapijtvloer en behangwandafwerking.

Open keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak. In de keuken ligt een laminaatvloer.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde.
Het balkon is gelegen op het westen en voorzien van een rolluik.

Inbouwkast met veel bergruimte en CV-ketel.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Met tapijtvloerbedekking en behangwandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Met tapijtvloerbedekking en behangwandafwerking.

Badkamer, inpandig gelegen, betegeld, met radiator, duoblok closet, douchecabine, wastafel en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in parkeerkelder en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. €161,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en behangwandafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het balkon en de woonkamer zijn voorzien van een rolluik;
- Het complex bestaat uit 10 woningen;
- Naast een eigen berging zijn er nog 2 ruimtes beschikbaar voor gezamenlijk gebruik;
- Appartementen complex is voorzien van zonnepanelen oa voor algemeen gebruik.
- Dit appartement heeft energielabel A
- Energieverbruik:
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 87 m3
- Elektra: 108 KwH
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.