Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4817 BM, Breda

Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda

€ 400.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

We hebben best wat usp's denken wij: instapklare 2-onder-1-kap, karakteristieke jaren '30 woning, glas in lood, oprit, garage en een zonnige tuin op het gewilde westen. Hebben we jouw aandacht? Bekijk dan de foto's van deze absolute topper die in het oosten van ons...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 133 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 204 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Moleneindstraat 7
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 554 m³
Perceeloppervlakte 204 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 06-09-2027 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 7.12 meter
Hoofdtuin breedte 5.36 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

We hebben best wat usp's denken wij: instapklare 2-onder-1-kap, karakteristieke jaren '30 woning, glas in lood, oprit, garage en een zonnige tuin op het gewilde westen. Hebben we jouw aandacht? Bekijk dan de foto's van deze absolute topper die in het oosten van ons mooie Breda ligt, op korte afstand van zowel de bruisende binnenstad, als de uitvalswegen, maar ook de rustgevende natuur zoals bijvoorbeeld het Cadettenkamp. Logistiek een prettige locatie dus in een rustige straat. Als je binnenstapt word je gelijk overvallen door een heerlijke sfeer! Kom dus snel een kijkje nemen!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule / tochtportaal met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de hal.

Hal, met trapopgang, het toilet, ruime & verdiepte trapkast (met digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie.

Sfeervolle woonkamer, met erker voorzien van glas in lood, openslaande tuindeuren en 2 deuren naar de hal.
Lichte laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking.

Dichte woonkeuken (2020), met natuurstenen werkblad, koelkast, inbouwkast, vriezer (2 lades), 5-pits Stoves gasfornuis met ovens, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, vaatwasser, bergruimte en vaste kast met wasmachine aansluiting en de Cv-ketel (eigendom, Remeha Calenta CW5, 2010), toegang tot de tuin en hal.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (dichte) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast. Dit zijn ooit 2 slaapkamers geweest.

ZOLDER VERDIEPING

Heerlijke open zolderslaapkamer III, gelegen onder de schuine kap, met 2 dakramen en luik naar de vliering (losse trap voor nodig).

VLIERING

Bergvliering, via luik bereikbaar met losse trap.

TUIN

Voortuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met gezellige overkapping met verlichting en met toegang tot de garage.

GARAGE

Aangebouwde stenen garage, met elektra, vaste kasten, handmatig bedienbare kanteldeur en loopdeur naar de oprit.

OPRIT

Handige oprit, met plek voor ca. 1 auto.

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen hebben voorzetramen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, deels stucwerk & deels glasvezel behangen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De buitengevels zijn in 2019 geïsoleerd;
- Let op: de foto's van zolder zijn van een vorige verkoop omdat de zolder vrij vol met spullen staat nu en anders niet goed in te schatten is qua ruimte;
- Er is veel nieuwbouw / ontwikkeling in de omgeving; wat de wijk alleen maar positief ten goede komt naar onze mening;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 185,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Het is prettig huis in een rustige omgeving in mooie karakteristieke straat, géén doorgaande weg, vlakbij uitvalswegen en rondweg Breda.
Dichtbij gezondheidscentrum, winkelcentrum en bijvoorbeeld bouwmarkt.
De binnenstad is op loop/fiets afstand, bushalte is om de hoek, bos en zandverstuiving van Kadettenkamp en Teteringen/Dorst zijn vlakbij, hier diverse wandelroutes, hondenlosloopgebied en mountainbike routes.
Er is een app-groep met de bewoners, pakketbezorgers geven doorgaans pakketten af aan de buren als men onverhoopt niet thuis is, bij ziekte is er altijd hulp voor ondersteuning zoals boodschappen, honden uitlaten of oppas.
Er is een groep bewoners initiatief gestart voor speelbos in de wijk.
Er is een bewoners initiatief dat contact onderhoud met gemeente en projectontwikkelaar voor overleg ivm de verwachte bouw van woningen in de omgeving van de straat op de nu braakliggende gedeelten.

Alle media

Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda
Moleneindstraat 7, 4817 BM, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie