Molenstraat 21 A, 9528 RA, Buinen

Uitgebreide omschrijving

RIANTE WONING met basement in het pittoreske dorp Buinen. Buitenkans voor de liefhebber van RUST en RUIMTE die liever huurt dan koopt.

Deze geheel onder kelderde ruime vrijstaande woning biedt ontzettend veel mogelijkheden:

- Heerlijk ruim wonen
- Kantoor/praktijk aan huis
- Slapen en een badkamer op de begane grond

Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap. Op ca. 3 km afstand van Borger met uitgebreide voorzieningen en met snelle verbindingen richting de diverse uitvalswegen.

Kortom: een verrassend ruim, instapklaar huis in een prachtige woonomgeving!

INDELING
Begane grond: Hal/entree met fraaie trappenpartij, toilet, meterkast, royale U-vormige woonkamer van ca. 65 m² voorzien van veel raampartijen, een open keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras, slaapkamer van ca. 14,4 m² met aansluitend een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, bijkeuken met zijingang en doorgang naar de garage. De tegelvloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Onder verdieping: Bereikbaar via twee vaste trappen, één in de bijkeuken en één in de hal. De onder verdieping is verdeeld in meerdere ruimtes/kamers en beschikt ook over een royale recreatieruimte van ca. 65 m². Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken voor een kantoor/ praktijk aan huis.

Eerste verdieping: Overloop met inloopkast, drie ruime slaapkamers van ca. 24 m², 20 m² en 17,3 m², tweede badkamer met douchegelegenheid, whirlpool, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Zolderruimte te bereiken middels een vlizotrap.

Buiten: Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschut terras waar je heerlijk kunt zitten.

INFO:
- Zeer ruime woning;
- Optimaal geïsoleerd;
- Traditionele degelijke bouw met kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Nette afwerking;
- Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's;
- Ideaal voor wonen en werken;
- Uitvalswegen richting Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen bevinden zich in de directe omgeving.

HUURINFORMATIE:
- Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Minimale huurperiode: 24 maanden;
- Beschikbaar per 1 januari 2021;
- Huisdieren niet toegestaan.

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), dan wel pensioen;
- Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 4.400,-;
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

PROCEDURE:
- Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars;
- Dit formulier vult u in en zendt u retour;
- Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen het appartement te bezichtigen:
- De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.