Mr. Samuel van Houtenhof 40 , 6836 HD, Arnhem

Welkom op de Mr. Samuel van Houtenhof 40, een royaal en energiezuinig 3-kamerappartement op een rustige en groene locatie! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met een open keuken, zonnig balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht, ruime badkamer en maar liefst 2 slaapkamers. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A wat niet alleen zorgt voor een lagere ecologische voetafdruk maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Ook de locatie is zeker het benoemen waard. Dit appartementencomplex is centraal gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Het winkelcentrum van Rijkerswoerd, met alle benodigde dagelijkse voorzieningen, ligt om de hoek. Wilt u een groter winkelaanbod dan is het overdekte winkelcentrum van Kronenburg nabij en het bruisende centrum van Arnhem is ook snel en gemakkelijk te bereiken. De snelwegen zijn binnen 3 autominuten te bereiken waardoor je binnen een mum van tijd in bijvoorbeeld Elst of Nijmegen bent.

Kortom, een fraai appartement op een fijne plek!

De indeling is als volgt:

Op de begane grond tref je de automatische deur en bellentableau. Eenmaal binnen heb je toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping.

Achter de voordeur tref je eerst de meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot de eerste slaapkamer (resp. 6m²). Aan het einde van de gang toegang tot de woonkamer, de grootste slaapkamer (resp. 11m²) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.
De woonkamer met open keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Grenzend aan de woonkamer tref je het zonnige balkon waar je door de ligging op de bovenste verdieping een prachtig weids uitzicht hebt over de wijk.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement bevindt zich in een recent gesplitst complex en de VvE (Vereniging van Eigenaren) is in oprichting. Op basis van de liquiditeitsprognose gaan de servicekosten in 2027 met gemiddeld € 138,- per maand naar beneden en vanaf 2028 met € 158,-.

Bijzonderheden:

- Maar liefst 70m² woonoppervlak en 2 slaapkamers;
- Zeer energiezuinig met energielabel A;
- Gelegen in een net en goed onderhouden appartementencomplex;
- Balkon op het zuiden;
- Centraal gelegen in gewilde wijk;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.