Nassaulaan 42, 3135 ZK, Vlaardingen

Uitgebreide omschrijving

**LET OP vanwege de animo wordt er een bieden onder voorbehoud van bezichtiging procedure gehanteerd.
Indien u hierin wilt mee doen dan willen wij u vragen een bezichtigingsaanvraag te doen.
Wij zullen u de procedure toesturen. De procedure loopt tot maandag 27 december 2021.**

UNIEKE KANS! Creëer je droomwoning in het populaire Vlaardingen-Ambacht.

Ambacht is een fijne, rustige wijk om te wonen. U heeft hier een prettig contact met de bewoners zonder dat dit uw privacy verstoort en werkelijk alle voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Denkt u daarbij aan scholen ( basis- en voortgezet), winkels, natuur, sportverenigingen en recreatie.
Uitstekende verbindingen naar Rijnmond en Haaglanden (A4 en A20). Centrale ligging ten opzichte van recreatievoorzieningen zoals de Broekpolder.

Indeling:

Begane grond
Voortuin, entree en hal, casco toilet.
Vanuit de hal komt u binnen in de woonkamer.
Deze heeft een doorzon indeling en is zeer ruimtelijk en heeft prettige lichtinval vanwege de mooie raampartijen.
Verder een gezellige openhaard, erker aan de voorzijde en houten vloer.

Keuken is deels doorgebroken en casco afgewerkt, de voorzieningen en wandafwerking is verwijderd. Leidingwerk aanwezig. Stenen uitbouw bijkeuken/serre.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot de vertrekken.

Hoofdslaapkamer I aan de achterzijde gelegen. Deze is royaal bemeten en heeft tevens een breed balkon te bereiken middels deur.

Aan de achterzijde ligt eveneens slaapkamer II, dit is de kleinere kamer van de woning.

Slaapkamer III is ruim en ligt aan de voorzijde.
Badkamer is casco afgewerkt, de voorzieningen en wandafwerking is verwijderd. Leidingwerk aanwezig.

Vaste trap naar de tweede verdieping;

2e verdieping:
Overloop, stelplaats van de cv-combi ketel.

Groot dakkapel aan de achterzijde. Prima slaapkamer IV.

Aan de voorzijde is de bergkamer met veluxraam gesitueerd.
De verdieping is geschikt om eventueel te herindelen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- De woning heeft een casco keuken, badkamer en toilet, dus ideaal om direct uw eigen smaak en verbouwing in uit te
(laten) voeren;
- Buitenzijde in geheel geschilderd;
- Centrale verwarming gecombineerd met de warmwatervoorziening; c.v.-combiketel ();
- Kozijnen uitgevoerd in (hard)hout;
- Zolderverdieping vergroot door middel van dakkapel; kozijnen uitgevoerd in hout en dubbele
beglazing;
- Artikel niet zelf gewoond/Ouderdomsclausule/“As is where is” van toepassing, gezien bouwjaar en casco afwerking;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering Q1 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.