Onder bod 5264 PK Vught

Nieuwe Gracht 41

Vragen? Neem contact op met HRS Makelaars.

  • Prijs€ 925.000 v.o.n.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen135 m2
  • Perceel228 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Nieuwe Gracht 41, 5264 PK, Vught

Omschrijving

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN
In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen inzicht in te delen. Samen met een keuken- en sanitaircheque, creëert u hier geheel zelf uw droomwoning. De woningen worden voorzien van een eigen fietsenberging, 2 parkeerplaatsen en een A-label door de volledige isolatie en de aansluiting op het duurzame warmtenet. Samen met de ligging aan het water, in een groenrijk en historisch fort, is dit een unieke kans om onderscheidend te wonen, op loopafstand van ’s-Hertogenbosch.

Fort Isabella wordt getransformeerd van kazerne tot buitenstad. In de afgelopen jaren zijn diverse bestaande gebouwen verbouwd naar appartementen, kantoorruimtes, zorglocaties, een boutique hotel, een sfeervolle markthal, diverse kwalitatieve horeca en meer. Een metamorfose van het gehele terrein, waarbij de architecten het behoud van het bestaande karakter als uitgangspunt hebben gesteld, waarmee de sfeer en identiteit uniek zijn en bijdragen aan de bijzondere woonbeleving.

NIEUWE GRACHT 41 – VUGHT
- Woonoppervlak: ca. 135 m²
- Perceeloppervlak: ca. 228 m²
- Tuinoppervlak: ca. 100 m²

Naast dat deze woningen het grootste perceel heeft, heeft het ook een fijne hoekligging. Daarmee heeft u maar liefst aan drie zijden raampartijen, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en geniet u iedere keer van een ander fraai aanblik op het fort. Met een plafond hoogte van ruim 3,30 meter hoog en met ramen die bijna net zo hoog zijn, kijkt u de ene keer in uw eigen tuin – met eigen berging - en andere keer op de iconen van het fort, zoals bijvoorbeeld een karakteristiek voormalig kazernegebouw of de monumentale beukenboom. De tuin is dermate groot dat u altijd een fijne plek kan vinden; of het nou een ontbijt in de ochtendzon is of heerlijk in de schaduw bij een warme zomermiddag.

De hoekligging biedt op de verdieping ook extra ramen, waardoor er een extra kwaliteit ontstaat. Thans staan er 2 ruime slaapkamers ingetekend, maar er zijn – rekening houdend met de originele spanten en trekstangen - tal van andere indeling opties te bedenken, zoals een tweede badkamer voor de tweede slaapkamer. Altijd fijn is in ieder geval de separate wasruimte en handige bergruimte op de vliering.

Interesse? U kan zich inschrijven voor deze woningen tot en met 11 augustus 2024. Voor meer informatie, neemt u dan contact op met op kantoor. Wij voorzien u graag van alle informatie en voorwaarden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 925.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Nieuwe Gracht 41
Plaats Vught
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 135 m²
    Inhoud 525 m³
    Perceeloppervlakte 228 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 6
    Totale woonoppervlakte 135

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen

      Energie

      Energielabel A
      Isolatie
        Verwarming

          Buitenruimte

          Tuin
          • Achtertuin
          Hoofdtuin achtertuin
          Hoofdtuin positie Noordoost
          Hoofdtuin achterom nee

          Bergruimte

          Schuur/berging Vrijstaand hout
          Voorzieningen
            Isolatie
              Aantal schuren 1

              Parkeergelegenheid

              Garage
              • Geen garage
              Faciliteiten

                Onderhoud

                Onderhoud binnen uitstekend
                Onderhoud buiten uitstekend

                Overig

                Huidig gebruik Woonruimte
                Huidige bestemming Woonruimte
                HRS Wonen
                Heeft u vragen?
                Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
                Neem contact met ons op!

                Ontdek de woning

                Nieuwe Gracht 41, 5264 PK, Vught

                Hier zult u wonen

                Nieuwe Gracht 41, 5264 PK, Vught

                Schaduwwijzer