Onder bod 5264 PK Vught

Nieuwe Gracht 45

Vragen? Neem contact op met HRS Makelaars.

  • Prijs€ 819.000 v.o.n.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen122 m2
  • Perceel166 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Nieuwe Gracht 45, 5264 PK, Vught

Omschrijving

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 122 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN
In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen inzicht in te delen. Samen met een keuken- en sanitaircheque, creëert u hier geheel zelf uw droomwoning. De woningen worden voorzien van een eigen fietsenberging, 2 parkeerplaatsen en een A-label door de volledige isolatie en de aansluiting op het duurzame warmtenet. Samen met de ligging aan het water, in een groenrijk en historisch fort, is dit een unieke kans om onderscheidend te wonen, op loopafstand van ’s-Hertogenbosch.

Fort Isabella wordt getransformeerd van kazerne tot buitenstad. In de afgelopen jaren zijn diverse bestaande gebouwen verbouwd naar appartementen, kantoorruimtes, zorglocaties, een boutique hotel, een sfeervolle markthal, diverse kwalitatieve horeca en meer. Een metamorfose van het gehele terrein, waarbij de architecten het behoud van het bestaande karakter als uitgangspunt hebben gesteld, waarmee de sfeer en identiteit uniek zijn en bijdragen aan de bijzondere woonbeleving.

NIEUWE GRACHT 45 – VUGHT
- Woonoppervlak: ca. 122 m²
- Perceeloppervlak: ca. 166 m²
- Tuinoppervlak: ca. 71 m²

De term ‘ingetogen’ zou wellicht bij deze woning kunnen passen, in relatie tot de andere woningen, maar dat lijkt maar zo. Zo is de living ook ruim 50 m2 groot, is de plafondhoogte ook ruim 3,30 meter hoog en kent het ook vele grote raampartijen, waarbij u zelfs vanuit uw comfortabele stoel zicht heeft op de herkenbare Isabellapoort. Het loftkarakter komt hier onverminderd naar voren en de open ruimte kunt u nagenoeg geheel naar eigen inzicht indelen. Zoals wij nu de keuken hebben gepositioneerd loopt u eenvoudig vanuit de keuken de tuin in. De zonnige tuin is georiënteerd op het zuidwesten en is voorzien van een berging.

De buitengewone hoogte van de begane grond is hier wederom weer van toepassing op de verdieping. Een sfeervolle verdieping door de schuine kap met zicht op het originele houten dakbeschot, spanten en trekstangen. Deze originele dakconstructie voegt absoluut kwaliteit toe aan het geheel, maar zorgt ook voor enkele beperkingen in de vrije indeling. Al is er zeker ruimte om bepaalde persoonlijke wensen in de indeling door te laten voeren, met behoud van de praktische bergvliering en een separate wasruimte.

Interesse? U kan zich inschrijven voor deze woningen tot en met 11 augustus 2024. Voor meer informatie, neemt u dan contact op met op kantoor. Wij voorzien u graag van alle informatie en voorwaarden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 819.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Nieuwe Gracht 45
Plaats Vught
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 122 m²
    Inhoud 480 m³
    Perceeloppervlakte 166 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 6
    Totale woonoppervlakte 122

    Indeling

    Aantal verdiepingen 2
    Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
    Aantal woonlagen 2 woonlagen
    Voorzieningen

      Energie

      Energielabel A
      Isolatie
        Verwarming

          Buitenruimte

          Tuin
          • Achtertuin
          Hoofdtuin achtertuin
          Hoofdtuin positie Zuidwest
          Hoofdtuin achterom nee

          Bergruimte

          Schuur/berging Vrijstaand hout
          Voorzieningen
            Isolatie
              Aantal schuren 1

              Parkeergelegenheid

              Garage
              • Geen garage
              Faciliteiten

                Onderhoud

                Onderhoud binnen uitstekend
                Onderhoud buiten uitstekend

                Overig

                Huidig gebruik Woonruimte
                Huidige bestemming Woonruimte
                HRS Wonen
                Heeft u vragen?
                Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
                Neem contact met ons op!

                Ontdek de woning

                Nieuwe Gracht 45, 5264 PK, Vught

                Hier zult u wonen

                Nieuwe Gracht 45, 5264 PK, Vught

                Schaduwwijzer