Nijenstein 44, 3328 ZK, Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III, wordt deze fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning is ruim bemeten, heeft een diepe achtertuin (14 meter), vier ruime slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Sterrenburg, scholen en diverse uitvalswegen. Bovendien is het natuurgebied De Elzen gemakkelijk te bereiken. Graag maken wij een afspraak om u deze woning te laten zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en separaat toilet. De toiletruimte is tot halfhoog voorzien van betegeling en voorzien van een staand toilet en fontein.

Via de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt toegang tot de trapkast. Via de eethoek loopt de woonkamer mooi over in de halfopen keuken. De keuken heeft een wandopstelling en is naast de bergruimte voorzien van een losse kookplaat.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop bevindt zich ook een vaste kast waar de CV-ketel een plekje heeft gekregen (Remeha, 2019). De ramen op deze verdieping zijn van kunststof.

Slaapkamer één (master bedroom) is gelegen aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers is en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en de wasmachineaansluiting. De badkamer is volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Middels de overloop komt u in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam waardoor er veel licht binnenvalt.

Tuin:
Via de openslaande deur heeft u toegang tot de ruim bemeten achtertuin met een diepte van maar liefst 14 meter! De tuin is gelegen op het zuidoosten. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, achterom en een houten schuur.

In de voortuin heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein en een tweede berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Vier ruime slaapkamers;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.