Octant 205 , 3328 SM, Dordrecht

Klussers opgelet! Ga jij een uitdaging niet uit de weg? Dan is de Octant 205 het ideale appartement voor jou! Het appartement is gelegen op de elfde verdieping van een keurig appartementencomplex, met liftinstallatie, aan de rand van de wijk Sterrenburg.

LIGGING
Het complex is zeer centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De berging bevindt zich op de begane grond.

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde centrale hal met postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. Afgesloten hal naar de lift.

ELFDE VERDIEPING
Vanuit de ruime opgezette centrale hal komt u bij de entree van de woning. Vanuit de hal kunt u de ruime berging, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast en de woonkamer bereiken.

De woonkamer is ruim bemeten en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een openslaande deur naar het royale balkon welke over de hele breedte van het appartement ligt. Het balkon ligt op het oosten.

De halfopen keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken is ruim te noemen en heeft eventueel plek voor een grotere keuken in bijvoorbeeld een hoekopstelling.

De slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde van het appartement. Beiden slaapkamers hebben toegang tot het tweede royale balkon welke gelegen is op het noorden. Aan de andere kant van de hal treft u de badkamer. Deze is gedeeltelijk betegeld en heeft een douchecabine en een wastafel. Ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier gesitueerd. De separate toiletruimte is afgewerkt met een staand toilet en een fonteintje.

ALGEMEEN
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Twee royale balkons, één op het oosten en één op het noorden;
- Bijdrage VvE circa € 201,89 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: Van Buttingha Wichers Notarissen. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT
Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

STERRENBURG
Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO