Uitgebreide omschrijving
Prachtig geheel gerenoveerd dubbel bovenhuis met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruim ca. 135 m² woonoppervlakte met een fantastisch DAKTERRAS op het zuidwesten. Deze op de tweede en derde verdieping gelegen woning heeft een goede ligging ten opzichte van winkels (Vlierboom- en Appelstraat en het Savornin Lohmanplein) en openbaar vervoer (Tram 2, Bus 21 en 23). Vanaf de woning is het ca. 10 minuten fietsen naar het strand.
INDELING:
Entree via "Haags Portiek" met stenen trap naar de entreedeur op de 1e verdieping. Entree appartement met vernieuwde/uitgebreide meterkast en beklede trap naar de woonverdieping.
1e verdieping:
Overloop met modern toilet met fonteintje. Via dubbel openslaande entreedeur toegang tot de woon-/eetkamer met erker en behoud van een vaste kast. Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon).
Ruime voorzijslaapkamer met naastgelegen luxe badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Mogelijkheid om de hal naast de keuken af te sluiten waarbij er nog een aparte (studeer/werk)kamer is gelegen. Vaste beklede trap naar bovenste verdieping.
2e verdieping:
Volledig nieuw gerealiseerde dakopbouw met grote overloop die ideaal te gebruiken is als speelruimte/werkruimte/berging. Vanuit de overloop is er toegang tot een groot terras aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten (middag/avondzon). Twee aparte slaapkamers van goede afmetingen. Tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de overloop is een bergruimte bereikbaar waar de nieuwe CV-ketel is geplaatst.
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte ca. 135 m²
- bouwjaar ca. 1932
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- volledig gerenoveerd met behoud van originele details
- in totaal 4 ruime slaapkamers
- dakterras gelegen op het zuidwesten
- twee moderne en luxe betegelde badkamers
- nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur
- woning is volledig voorzien van dubbel glas
- vernieuwde elektra en groepenkast
- verwarming en warm water middels nieuwe CV-ketel CW6
- Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand
- Alle kamers zijn voorzien van luxe vitrages en gordijnen
- verkoper verleent 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden, vraag naar de voorwaarden
- Overdracht bij projectnotaris
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing in de koopakte
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
