Oldenzaalsestraat 132, 7514 DT, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Prominent aan de Oldenzaalsestraat staat deze statige villa op een ruim perceel. De prachtige authentieke elementen zoals de glas-in-lood ruiten en het lijstwerk welke horen bij een pand als deze zijn bewaard gebleven.
Met maar liefst 196 m² aan woonoppervlakte en een kelder van 71 m² heb je hier meer dan voldoende slaapkamers en alle ruimte voor de meest uiteenlopende hobby’s of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

Om de villa weer in zijn grandeur van weleer te brengen en geschikt te maken voor hedendaagse bewoning zullen er de nodige aanpassingen gedaan moeten worden. Maar dan staat hier ook een unieke en volumineuze vrijstaande villa op een aansprekende locatie.
De woning is namelijk gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Echt alles is op loopafstand bereikbaar; het Wilmink theater, het centraal station, maar ook school- en sportfaciliteiten, gezellige terrassen en restaurants en een overvloed aan winkels. Een absolute buitenkans voor wie authenticiteit en ruimte zoekt, maar daarnaast ook graag het bruisende leven van de stad omarmt!

Indeling o.a.:

Begane grond: Via de statige trap aan de voorzijde van de woning betreed je het tochtportaal waarna je de ruime hal bereikt, met hier de garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen.
De woonkamer is ruim tien meter lang, met een erker aan de voorzijde, en aan de achterzijde openslaande deuren. De ruimte is door middel van een kozijn met tussendeuren opgedeeld in twee gedeeltes.
Via de hal is ook de voorkamer te bereiken, welke op dit moment in gebruik is als een kantoorruimte, evenals de royale kamer aan de achterzijde met toegang tot een (bij)keuken. Deze zou ideaal kunnen zijn als een riante woonkeuken.

Eerste verdieping: Terwijl je op de trap langs prachtig glas-in-lood ruiten loopt, bereik je vier ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren en een fijn balkon. Ook bevindt zich een toiletruimte op deze verdieping, een badkamer zal hier nog geplaatst moeten worden.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping met twee kamers welke veel natuurlijk licht hebben.

Kelder: Het pand is volledig onderkelderd, ingedeeld in verschillende ruimtes. Ideaal voor opslag van spullen welke je niet vaak gebruikt, of wat dacht je bijvoorbeeld van een eigen wijnkelder? Er is ruimte genoeg!

Buiten:
Aan de zij- en achterzijde van de woning is een grotendeels betegelde tuin te vinden welke nog vrij in te delen is. Direct achter de woning staan hagen, wat bomen en rododendrons. Ook parkeren doe je natuurlijk op je eigen terrein.

Kenmerken:
Bouwjaar 1922. Perceelgrootte 570 m2. Woonoppervlakte 196 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- bij woningen ouder dan 30 jaar zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.