Uitgebreide omschrijving
Gelegen op loopafstand van het centrum, binnen de singels van Enschede, karakteristiek herenhuis op een riant perceel van 601 m² met dubbele houten garage en dubbele carport welke middels de achterzijde bereikbaar zijn.
De woning beschikt over een groot aantal authentieke details. Het geheel is te gebruiken als woonhuis maar uiteraard ook in combinatie met een praktijk- of kantoor aan huis.
Indeling o.a.:
Entree, vestibule, hal met granitovloer, trapopgang en toegang tot de kelder en een garderobekast. Woonkamer aan de voorzijde met visgraat gelegd eiken houten parket, hoge plafonds en een schouw met open haard. De zitkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een visgraat gelegd eiken houten parket en van openslaande deuren naar de tuin. Keuken met granitovloer, 5-pitsgaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Eetkamer met eveneens hoog plafond met originele gipsornamenten en originele inbouwkasten en een schouw. Separate zij-entree tot de voormalige praktijk met een eigen toilet. De voormalige wachtkamer is tevens voorzien van een hoog plafond met originele gipsornamenten en vaste kasten. Voorraadkamer met wastafel en toegang naar de serre met tuindeuren en glas-in-lood ramen.
Tussenverdieping met overloop, badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en geiser.
Op de 1e verdieping de overloop, 4 riante slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van een inloopkast en 3 kamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kasten. 1 slaapkamer is voorzien van openslaande balkondeuren met zicht op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloop kleedkamer met vaste kasten.
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote bergzolder.
De tuin is riant en biedt veel privacy en is voorzien van 2 terrassen. Tevens is er een pergola en een buitentoilet met wastafel en zijn er twee bergingen aanwezig.
Bijzonderheden woning:
Bouwjaar 1900. Inhoud 1.300 m³. Perceelgrootte 601 m².
- Op het perceel bevindt zich een ondergrondse tank die reeds is gesaneerd (KIWA saneringscertificaat).
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
