Ommerbos 33, 7543 GG, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Licht en ruimte, dat is de beste manier om deze vrijstaande woning te beschrijven.

Deze woning met aangebouwde stenen garage is gelegen op een geweldige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Het Ruwenbos op een ruim bemeten hoekperceel van 346 m². De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met het Zweringbeekpark om de hoek. Wat mede zorgt voor de groene uitstraling van de wijk. Daarnaast beschikt de woning over een royale zonnige tuin en kent het een gunstig energielabel B.

Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto's welke ook nog eens is uit te bereiden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, kunststof gevelbekleding en nieuwe dakpannen.

In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen en sportverenigingen te vinden. Waardoor je alles binnen handbereik hebt voor je dagelijkse boodschappen en activiteiten. Uitvalswegen richting het centrum van de stad zijn direct bereikbaar, zo ben je binnen een kwartiertje fietsen op de oude markt. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de A35.

Indeling o.a.:
Begane grond: via de zij entree kom je in de ruime hal met garderobe waar ook het toilet met fonteintje en meterkast zijn te vinden. Vervolgens loop je door naar de tuingerichte woonkamer, middels een dubbele deur is de tuin bereikbaar. De uitgebreide open keuken is voorzien van combimagnetron inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is hier de eetkamer gerealiseerd.

Eerste verdieping: door middel van een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn een tweetal slaapkamers te bereiken welke beiden over elektrische rolluiken beschikken. De badkamer is recent aangepakt door het leggen van een nieuwe vloer, qua voorzieningen beschikt de badkamer over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar een extra royale slaapkamer met veel hoogte en grote raampartijen is. Tevens heeft de kamer een Frans balkon in de zijgevel. De andere zijde van deze verdieping is een ruime kamer met een dakraam en met de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en de unit voor de mechanisch ventilatie. De tweede verdieping biedt daarnaast voldoende opbergruimte.

Buiten: de tuin is mede te bereiken via een achterom aan de zijkant van de woning. De breed opgezette zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en is keurig onderhouden. De tuin beschikt over een tweetal terrassen, waarvan de grootste is voorzien van een elektrische zonwering.

Kenmerken:
Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 139 m². Perceel 346 m². Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.