Onder de Kerk 3, 6227 BG, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde Maastrichtse dorpskern Heer ligt deze goed onderhouden, charmante jaren dertig woning.

LIGGING
De straat Onder de Kerk ligt in het hart van Heer om de hoek van winkelcentrum De Leim alwaar een uitgebreid aanbod van winkels, een lunchroom en een grote supermarkt liggen. Heer staat bekend om haar uitstekende voorzieningen met diverse scholen, horeca, en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied aan de rand van het dorp. De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als met openbaar vervoer is uitstekend. De Prins Willem Alexander Tunnel en daarmee de diverse uitvalswegen ligt nabij alsook het Maastrichtse stadscentrum, het Centraal Station, UWC en MUMC+.

INDELING

Souterrain
- Vanuit de ontvangsthal bereikbare kelder van ca. 10 m².

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken en de karakteristieke trapopgang.
- Gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
- Woonkamer van ca. 26 m² met een fraaie houten vloer, gashaard en open verbinding naar de keuken.
- Royale leefkeuken in de aanbouw (2007) van ca. 25 m² met een luxe opstelling met diverse inbouw apparatuur en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de verdieping.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en ca. 12 m² (deels ingericht als inloopkast).
- Moderne badkamer van ca. 6 m² met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, zwevend closet en wastafel.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 3 van ca. 15 m² met dakkapel en aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer 4 van ca. 8 m² met groot dakraam.

TUIN
- Verzorgde voortuin van ca. 6 m².
- Via achterom bereikbare en fraai aangelegde stadstuin met een grote terrasoverkapping en een berging van ca. 4 m² met de HR Combi installatie (2002, eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden, karakteristieke woning op een geliefde locatie.
- Er is sprake van dakisolatie, dubbele beglazing en 14 zonnepanelen (eigendom).
- EPA Label C; geldig tot 31-12-2030.
- Begane grond, 1e verdieping en trapportaal zijn volledig voorzien van Jasno Shutters.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.