Onlandhorst 9 , 7531 KT, Enschede

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Stokhorst vind je deze tussenwoning met een parkeerplaats op eigen grond met carport.

Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging en de keurige achtertuin is gesitueerd op het westen.

Op loopafstand ligt het geheel vernieuwde winkelcentrum Stokhorst met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een drogist, een bloemist en meerdere bakkers. Binnen de wijk bevinden zich diverse actieve en populaire sportverenigingen en goed aangeschreven basisscholen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer met een parketvloer en deur naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd achter de wand van glasblokken. De keuken is in een hoekopstelling en beschikt over enkele stuks apparatuur. De trap naar de verdieping bevindt zich achter de deur in de woonkamer. Onder de trap is een provisiekast.

Eerste verdieping:
Inpandige overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Via een halletje zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken en de badkamer met een bad/douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolderverdieping met een dakraam en de opstelplaats van de cv-/combiketel. De zolder laat zich eenvoudig indelen tot een extra (slaap)kamer.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vind je een carport en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een kleine bergkast voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 143 m². Energielabel C.
- Het strookje grond achter de tuin is optioneel te koop van de Gemeente Enschede in het kader van Snippergroen. De oppervlakte bedraagt circa 14 m² (exacte afmeting blijkt na kadastrale inmeting) en snippergroen kost € 90,- per m² (kosten koper). Kosten koper betekent in dit geval naast de notaris- en kadasterkosten ook 10,4% procent overdrachtsbelasting.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Van G naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Heb jij interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.