Uitgebreide omschrijving
Op een prachtige plek, nabij het centrum UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE AANGEBOUWDE STENEN GARAGE/KANTOORRUIMTE op een kavel van 390 m² eigen grond!
Deze zeer verzorgde woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd/ gerenoveerd met o.a. een uitbouw aan de achterzijde, een nieuw dak, muur- en dakisolatie, een nieuwe HR ketel en het plaatsen van 11 zonnepanelen. De woning heeft een inhoud van ca. 602 m³ en een woonoppervlakte van ca. 153 m². De riante woonkamer met tuingerichte woonkeuken zorgt voor het optimale wooncomfort!
Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het bus- en treinstation, prachtig bosgebied, ziekenhuis, zwembad, theater, dierentuin, bioscoop én winkelcentrum. SUPER CENTRAAL!
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer met gashaard, woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, achterhal, binnendoor naar garage en geïsoleerde kantoorruimte, overkapping.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, 2e toilet, wasmachine-aansluiting, badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel.
Zolder: middels vaste trap bereikbaar, overloop, 2 slaapkamers, CV-ruimte.
INFO
- bouwjaar 1952
- woonoppervlakte 153m²
- inhoud 602m²
- perceeloppervlak 390m²
- muur- en dakisolatie
- energielabel C
- Vaillant Ecotec 2017
- zonnepanelen 2021 (eigendom)
- uitbouw met woonkeuken 2001
- dak vernieuwd( dakbeschot, pannen) 2012
- schilderwerk extern 2017
- tuin op het zuiden
- aanvaarding in overleg.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
