Opwierderweg 31 , 9902 RA, Appingedam

  • 375 m²
  • 120 m²
  • 4
  • A
€ 319.000 k.k.
Appingedam
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Opwierderweg 31, Appingedam. Een half vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en een royale besloten siertuin gesitueerd op het zuid/oosten. Deze ruime twee onder één kap woning is gebouwd in 1999 en is goed onderhouden. De woning heeft een ruime oprit...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 120 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Opwierderweg 31, Appingedam.
Een half vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en een royale besloten siertuin gesitueerd op het zuid/oosten.

Deze ruime twee onder één kap woning is gebouwd in 1999 en is goed onderhouden. De woning heeft een ruime oprit met een vrijstaande stenen garage van 20 m². De besloten achtertuin met een achterom, via een afgesloten poort is gelegen op het zuid/oosten en heeft een grasgazon, een zonneterras en een vrijstaand houten tuinhuis. Het totale perceel van deze woning bedraagt 375 m².

De woning staat op een goed bereikbare locatie een heeft binnenkort mooie nieuw gebouwde drive-in woningen aan de overzijde van de straat waardoor het straatbeeld er binnenkort zeer keurig en verzorg zal uitzien. De locatie heeft verder een goede bereikbaarheid ten opzichte van winkelvoorzieningen in deze wijk, met aangrenzend het woonplein met de grootschalige winkelactiviteiten. Verder biedt Appingedam meerdere basisonderwijs instellingen en de nieuwe Campus van Eemsdelta met het voortgezet onderwijs en uitstekend openbaar vervoer met zowel de bus als de treinverbinding.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond: hal/entree, trapopgang, toilet closet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een parketvloer en een open keuken (totaal ca. 43m2) met hoek opgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte met een achterom.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 10, 12 en 13m2, badkamer ca. 6.5m2 v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet , wastafel en een praktische bergkast.
2e Verdieping: via vaste trap; zolderberging met de c.v. opstelling en voorzien van een dakraam. Prima mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer.

INFO:
-de woning is voorzien van een split-airco installatie.
-er is een waterontharder aanwezig.
-de woning is volledig geïsoleerd.
-de woonkamer is zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien van screens.
-er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
-de dakkapel is van kunststof en recent vervangen.
-ideale gezinswoning.
-aan de overkant van de straat worden nieuwe drive-in woningen gebouwd sloop/nieuwbouw project vanuit het NCG zie de artist impressie. Hierdoor komt er binnenkort een heel nieuw straatbeeld te voorschijn aan de Opwierderweg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 319.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Opwierderweg 31
Plaats Appingedam
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 435 m³
Perceeloppervlakte 375 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26
Totale woonoppervlakte 120

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Airconditioning
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 375 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Opwierderweg 31, 9902 RA, Appingedam
      Opwierderweg 31, 9902 RA, Appingedam

      Hier zult u wonen

      Opwierderweg 31, 9902 RA, Appingedam

      Schaduwwijzer

      Appingedam
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.