Oranjeboomstraat 72 , 4812 EK, Breda

Stap binnen in deze leuke en charmante tussenwoning. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan 1 met airco. Ook de woonkamer is voorzien van airco. Zo is het heerlijk koel op warme dagen. Plus, de heerlijk, onderhoudsvrije tuin is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat je de perfecte mix van zon en schaduw krijgt. De overkapping is daarnaast de ideale plek om te ontspannen. Dit huis biedt niet alleen gemak, maar ook comfort. Klaar om het jouw nieuwe thuis te noemen?

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet.

Woonkamer met open keuken.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer en is er stucwerk wand- en plafondafwerking.
De woonkamer is voorzien van airco.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Middels loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De verdieping is grotendeels voorzien van laminaat- en tapijtvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer is voorzien van extra bergruimte in een inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer is voorzien van extra bergruimte in een inbouwkast.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
In deze slaapkamer is er een airco.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel met meubel en ventilatie.
Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

TUIN

Voortuin, voorzien van bestrating.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met de berging en zij-om.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting.

BERGING

Stenen berging voorzien van elektra.
Aan de voorzijde bevindt zich de overkapping.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is beneden grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is boven grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning is voorzien van 2 airco-units die qua capaciteit berekent zijn op de inhoud van de woning;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Gas: 1.196 m3
- Elektra: 3.587 KwH
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.