Oranjeplein 210 , 6224 KW, Maastricht

Op de tweede verdieping van de Oranjeflat, pal aan de Groene Loper, ligt dit ruime appartement met 2 slaapkamers.

LIGGING
De geliefde Oranjeflat, ook wel Torenflat genoemd, ligt pal aan de Groene Loper op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend met een uitgebreid scala aan winkels, supermarkten, horeca en sport- en recreatiefaciliteiten om de hoek. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de diverse faculteiten van de UM. Het Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn ook de aansluitingen naar de autosnelwegen (A2/A79) uitstekend.

INDELING
Souterrain
- In het souterrain ligt de privé berging van circa 3 m².
- Algemene fietsenberging

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis.

Appartement / Tweede verdieping
- Ruime ontvangsthal met garderobekast en toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer van circa 35 m² met parketvloer, grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuidwesten.
- De keuken van ca. 9 m² met een eenvoudige keukenopstelling en aangrenzend de loggia op het noordoosten.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 13 m².
- Betegelde badkamer met douche, wastafel en staand closet.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig appartement op een zeer centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht.
- Parkeren voor het terrein van het complex middels parkeervergunning mogelijk.
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 334,75 inclusief het voorschot stookkosten en inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- De blokverwarming is in 4e kwartaal 2022 vernieuwd. Ieder appartement in het complex heeft eigen warmtemeters.
- EPA label D.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.