Oranjeplein 91 C , 6224 KS, Maastricht

in de week van 15 april kunnen er weer bezichtigingen worden ingepland!!

Ruim appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en een vaste parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

LIGGING
Het gebouw ligt pal aan de Groene Loper op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend met een uitgebreid scala aan winkels, supermarkten, horeca en sport- en recreatiefaciliteiten om de hoek. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de diverse faculteiten van de UM. Het Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn ook de aansluitingen naar de autosnelwegen (A2/A79) uitstekend.

INDELING
Souterrain
- In het souterrain ligt de privé berging van circa 6 m².

Begane grond
- Gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis.

Appartement / tweede verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Woonkamer van circa 25 m² met een parketvloer in visgraad motief, grote raampartijen en toegang tot het balkon op het westen met uitzicht op de Groene Loper.
- Eet/studeerkamer van ca. 11 m² met verbinding naar de woonkamer.
- De keuken van ca. 7 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van eenvoudige keukenopstelling met aangrenzend het tweede balkon met het washok.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 8 m².
- Betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig appartement aan de geliefde Groene Loper.
- Vaste parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling op het afgesloten terrein aan de achterzijde.
- Parkeren voor het terrein van het complex middels parkeervergunning mogelijk.
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 300,30 inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur.
- Voorschot stookkosten € 58,- per maand
- EPA Label C, geldig tot 15 mei 2033.Energieg
- De VvE zal in 2023 en 2024 grootschalig onderhoud aan het complex uitvoeren o.a. aan de lift en het dak. Hiertoe dienen alle eigenaars een eigen bijdrage in te brengen. De verkoper heeft reeds €20.000,- voldaan. Reeds wordt het dak vernieuwd, waarvoor de eerste rekening €980,- bedraagt, dit betekent dat de nieuwe eigenaar deze eerste rekening dient te voldoen, waarna nog meerdere rekeningen zullen volgen. Naar verwachting zullen deze betalingen van het grootschalig onderhoud over een periode van 5 tot 10 jaar plaatsvinden.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.