Orvelterbrink 74 , 7812 MS, Emmen

RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE

Deze leuke eengezinswoning ligt nagenoeg aan de rand van Bargeres-Noordbarge op een perceel van 467m² eigen grond. De zonliefhebbers kunnen genieten van de ruime voortuin en voor een plekje in de schaduw kun je terecht in de beschutte achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een aangebouwde garage met grote carport.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: entree, toilet, woonkamer v.v. gas kachel en openslaande deuren met toegang tot de voortuin, keuken, garage v.v. wasmachine aansluiting.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, bad, douche en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met 4e slaapkamer en veel opbergruimte.
Overig: ruime carport, vrijstaande houten tuinberging.

INFO
- bouwjaar 1981
- woonoppervlak ca. 141m²
- overige inpandige ruimte ca. 16m²
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 24m²
- inhoud ca. 555m³
- perceeloppervlak 467m²
- energielabel B
- zonnepanelen 10 stuks (eigendom)
- oprit met ruimte voor meerdere auto's
- centrale verwarming middels Intergas combiketel (+/- 2017)
- woonkamer v.v. sfeervolle gaskachel
- nabij wijkwinkelcentrum, scholen en openbaar groen
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk

OMGEVING
De woning is gelegen op een mooie locatie boven in de wijk Bargeres. Bargeres is een kindvriendelijke, groene woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook het centrum van Emmen is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Overige voorzieningen als (basis)scholen, huisarts, ziekenhuis en sportaccommodatie zijn nabij gelegen. Er zijn goede OV-verbindingen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

KORTOM: EEN RUIME EENGEZINSWONING OP EEN TOP LOCATIE!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.