Ottersveen 410, 3205 VK, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Zoek je ruimte, een eigen plek voor je auto, een zonnige tuin en een fijn plek op te wonen? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres.

Deze royale tussenwoning (5,63m breed) is gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterland met al zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), diverse zorgfaciliteiten (huisarts, tandarts, apotheek etc.), diverse parken en natuur.

De woning is ligt aan de rand van de wijk en is uitgerust met een carport in de voortuin, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 10 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open trap en onderhoudsvrije kunststof schuifpui naar de achtertuin welke is gelegen op het zuiden met zonwering en
degelijke schuttingen op betonpalen. De achterzijde is thans open en dient nog zelf te worden geplaatst (vrije keuze). De ruime berging is gelegen in de voortuin en is omtimmerd met trespa beplating.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vriezer, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oude magnetron en een vaatwasser.
De gehele begane grond is uitgerust met een plavuizen vloer met 4-groeps vloerverwarming.
De onderkant van de vloer is uitgerust met TONZON vloerisolatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers met rechte gevels (oorspronkelijke indeling voor dit type woning) en kunststof kozijnen met isolatieglas.
De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine, hangend 2de toilet, een ligbad met daarnaast een designradiator en wastafel met spiegel.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelling cv-ketel (Vaillant, bouwjaar onbekend, wel in 2022 onderhouden), aansluitingen voor wasmachine, omvormer zonnepanelen, oude ventilatie unit (staat uit), velux dakraam en toegang tot de ruime zolderkamer met
bergruimte achter de knieschotten en een groot velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 120m2
- Heerlijk zonnige tuin op het zuiden
- Carport en aangebouwde overkapping voorzijde (parkeren op eigen erf);
- Onderhoudsvrije schuifpui naar tuin;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas begane grond en 1e verdieping;
- 10 zonnepanelen;
- 4 groeps vloerverwarming op de begane grond en TONZON vloerisolatie aan de onderkant van de vloer;
- In groene en kindvriendelijke woonwijk Waterland;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg, maar kan snel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze ruime gezinswoning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.