Uitgebreide omschrijving
Mooi gelegen 2-kamer appartement op de 3e verdieping van het complex "Groot Berg en Dal". Het appartement heeft een balkon op het zuidwesten en uitzicht op de Oude Kleefsebaan; altijd iets te zien dus. Het betreft een service appartement waar de werkelijke service door de vaste staf hoog in het vaandel staat. In het restaurant kunt u tegen kostprijs een uitstekende maaltijd nuttigen. Het is tevens mogelijk om de maaltijd te laten bezorgen.
De winkels in Nijmegen-Oost (Daalseweg), het centrum van Nijmegen en Beek zijn per openbaar vervoer bereikbaar en andere voorzieningen zijn alle binnen handbereik. Openbaar vervoer richting Nijmegen Centrum vertrekt om de 15 minuten. Openbaar vervoer richting Beek alsmede richting Kranenburg en Kleve om het uur. De bushalte bevindt zich pal voor het complex.
Indeling:
Entree/hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fontein, woonkamer en keuken. De keuken is gerealiseerd in een L-opstelling en biedt meer dan voldoende bergruimte. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een fornuis, spoelbak en de boiler voor warm water voorziening. In de mooie lichte woonkamer heeft u een gezellig uitzicht op de goed onderhouden tuin en de Oude Kleefsebaan.
De slaapkamer, welke vanuit de woonkamer en de badkamer te betreden is, heeft voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en (kleding)kast. Door de grote raampartij heeft ook deze ruimte veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht en de zon. Het balkon en het raam van de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, spiegelkast en wandkast. Via de badkamer is tevens het toilet bereikbaar. In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
Voor de opslag van uw spullen is er in het souterrain van het complex nog een eigen af te sluiten berging aanwezig. Deze is met de lift bereikbaar. Af en toe komen er garageboxen te koop.
Vereniging van eigenaars:
Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bij dit complex aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor het appartement is € 467,50 per maand. De alarmopvolging door gekwalificeerde verpleegkundigen, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing, opstal- en aansprakelijkheidsverzekeringen, onderhoud van het gebouw (algemene ruimtes, tuin, liften en buitenschilderwerk), huur van warmwater boiler en de ondersteunende diensten (o.a. ophalen van het huisvuil) zijn inclusief.
Ondersteunende diensten:
- Bewaken van de alarminstallatie; de meeste appartementen en alle liften zijn aangesloten;
- Verlenen van diensten door de huismeester tegen zeer billijke vergoeding;
- Een technische dienst is aanwezig voor kleine klusjes;
- Gebruik van de restaurantzaal voor het houden van recepties of andere speciale gelegenheden door bewoners;
- Ophalen van huisvuil; 3 keer per week;
- Personenalarmering Thuiszorg Groot Gelre.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1973;
- Woonoppervlakte circa 53 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;
- Inhoud circa 175 m³.
Bijzonderheden:
- Fijn service appartement gelegen op prachtige locatie;
- Het zonnige balkon is op het zuidwesten gesitueerd;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op het privé terrein van het complex;
- U kunt gebruik maken van de gezamenlijke tuin;
- Op 10 autominuten van centrum Nijmegen;
- Openbaar vervoer aan voorzijde complex;
- Blokverwarming en een eigen boiler voor warm water;
- Actieve en gezonde VvE van € 467,50 per maand.
