Overhandstraat 70 , 3195 SH, Pernis rotterdam

Overhandstraat 70 te Pernis | € 259.000,- k.k. | moderne badkamer 2022 | ruime achtertuin | schuur

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere twee slaapkamers, een zonnige achtertuin én een ruime houten schuur tot je beschikking.

U profiteert van het dorpsgevoel van Pernis, met alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, scholen en de uitvalswegen richting de rondweg van Rotterdam bevinden zich allen op korte afstand.

Pernis
Pernis is een dorp tussen de havens van de gemeente Rotterdam in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op het eiland IJsselmonde. Het dorp telt 4.850 inwoners en heeft een oppervlakte van 1,6 km². Pernis ontstond waarschijnlijk in de dertiende eeuw en werd pas in 1934 geannexeerd door de gemeente Rotterdam.

Indeling
Begane grond
De voortuin laat direct de fijne sfeer van de woning zien. Entree, hal, keurig toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer en het eetgedeelte. Beide zijn voorzien van grote raampartijen.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een opstelling voorzien van spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin (Westen)
De achtertuin is een fijne plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen. Achterin is een houten schuur gevestigd waar je onder meer fietsen en tuinspullen kunt opbergen.

1e verdieping
De overloop heeft toegang tot de verschillende vertrekken. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een met een inloopdouche, keurig wastafelmeubel design radiator en raampartij. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 111 m2;
- Bouwjaar 1936;
- Energielabel D;
- Moderne badkamer | 2022;
- Cv ketel: Remeha | Avanta;
- Mooie lichtinval en veel raampartijen;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Er is wel een een recht van overpad (achtertuin) maar bewoners hebben onderling anders besloten;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.