Parkweg 25 , 9725 EA, Groningen

Aan de gewilde Parkweg ligt deze jaren '30 BENEDENWONING met 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen en een tuin. Een uitgelezen kans voor degene die graag zelf de woning nog helemaal naar eigen wens en smaak wil aanpassen. De keuken dient namelijk nog verder ingevuld te worden en ook behoeft de woning verdere modernisering. Er is een aanvang gemaakt met het moderniseren. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe radiatoren, een vernieuwd toilet, een nieuwe CV-ketel en is de badkamer nieuw betegeld. De tuin is te bereiken via openslaande kunststof tuindeuren, ligt op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande houten berging.

Deze woning is fraai gelegen aan de zuidkant van Groningen nabij het stadscentrum, de uitvalswegen, het stadspark en het Centraal Station. De gezellige binnenstad van Groningen is op 10 minuten loopafstand.

De gemeente is druk bezig met de prachtige transformatie van het stationsgebied. Hierdoor ontstaat de nieuwe Stadswijk Spoorkwartier: een aantrekkelijke groene wijk met een goede mix tussen wonen en bedrijvigheid. Op de site van gemeente Groningen kun je alvast een kijkje nemen. Het bestaande stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek.

Kortom, een ideale woning met veel potentie voor een klusser en waar je heerlijk kunt genieten van alles wat de mooie stad te bieden heeft.

INDELING:

Begane grond: entree/hal, meterkast, kelderkast, trapopgang, gesloten keuken, welke zich nog in casco staat bevindt en nader ingevuld dient te worden, doorzonwoonkamer met openslaande kunststof tuindeuren voorzien van radiatoren, tuin met houten tuinhuisje.

Verdieping: slaapkamer met inbouwkasten, zeer royale tweede slaapkamer met inbouwkasten, badkamer recentelijk volledig nieuw betegeld met douche en wastafel en voorzien van kunststof openslaande deuren naar een balkon.

BIJZONDERHEDEN:

- Klussers opgelet, de woning dient gemoderniseerd te worden
- Voorzien van kunststof kozijnen
- De keuken en de badkamer dienen nog nader te worden ingevuld
- Geen actieve VVE
- mandelig achterpad
- Deze woning wordt verkocht met een ('as is where is' clausule*)

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.