Pasop 25, 9355 TH, Midwolde

Uitgebreide omschrijving

Pasop 25, 9355 TH Midwolde.

Landelijk wonen in een fraaie woonboerderij op ca. 5000 m² grond met de mogelijkheid van het kopen van 4 hectare extra land.

Een in 2004 verbouwde vrijstaande woonboerderij met een royale vrijstaande schuur van 280 m² voorzien van een werkplaats, een separate geïsoleerde berging en een naast de schuur gelegen plantenkas. Aan de zuidzijde van de woning ligt een fraai aangelegde fruitboomgaard met hagen, borders en afgeschermde hoekjes om te kunnen zitten.

De boerderij is in 2004 verbouwd waarbij het achterste gedeelte volledig is herbouwd en gezien kan worden als nieuwbouw met de daarbij behorende isolerende voorzieningen. Het bijzondere van deze woonboerderij is dat het eventueel geschikt is voor dubbele bewoning waarbij het voorhuis apart te bewonen is van het achterste woongedeelte. Het voorhuis is ook geschikt voor “bed and breakfast” of praktijk aan huis.

De boerderij wordt aangeboden met het huisperceel van ca. 5000 m², maar voor een eventuele hobbyboer of paardenliefhebber is er een mogelijkheid om extra land bij te kopen in verschillende oppervlaktes met een totaal oppervlakte van ca. 4 hectare aansluitend gelegen achter en naast de boerderij. (een aanwezige luchtfoto geeft hier een overzicht van)

De boerderij heeft een mooie landelijke ligging in het coulissen landschap van het Westerkwartier nabij het voorzieningen aanbod van de plaatsen als Leek, Zuidhorn en de stad Groningen. Binnen enkele autominuten is de A7 bereikbaar waardoor er eveneens een goede verbinding is naar de Randstad.

Het geheel heeft in het achterste woongedeelte de volgende indeling:

Entree, hal met een marmeren plavuizenvloer, toilet met closet, urinoir en fontein, royale woonkamer met plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar het terras en een doorgang naar de half open woonkeuken. Aansluitend is er een extra kamer momenteel in gebruik als bibliotheek maar ook geschikt als slaapkamer met een ruime inloopkast. Vanuit de hal is er een betegelde bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een studeerkamer. Vanuit deze kamer is er een doorgang naar het voorhuis waardoor deze kamer ook vanuit het voorste gedeelte te gebruiken is.

Eerste verdieping: Ruime overloop ruime badkamer met een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafelcombinatie en 2 slaapkamers. De aan de achterkant gelegen hoofdslaapkamer met een loggia, inloopkast heeft een eigen badgelegenheid met een douche, toilet en wastafel.

Verdieping zolder : Bereikbaar via een vlizotrap.

Indeling van het voorhuis: Entree, hal, woonkamer, woonkeuken, c.v. ruimte, hal met een doorgang naar het achterste deel en een separate badkamer met toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping: Overloop en 4 slaapkamers.
INFO:
- De woning wordt verwarmd door middel van 2 hoog rendement combiketels.
- Het achterste gedeelte heeft vloerverwarming in zowel de woonkamer en in de badkamers.
- Het geheel is voorzien van dakisolatie, grotendeels spouwisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing.
- De woning heeft compleet en luxe sanitair met een bijzonderheid van een was-lift en -koker voor het wasgoed vanuit de badkamer naar de bijkeuken.
- Het geheel heeft een rookkanaal en de houtkachel is eventueel ter overname.
- De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur