Pastoor Eppinkstraat 27 , 7554 MB, Hengelo

Pastoor Eppinkstraat 27
7554 MB HENGELO

INTRODUCTIE
Liefhebbers van uiterst comfortabel wonen, in een zeer complete 2-onder-1-kap-woning gelegen in het groene hart van Twente, dan heb je je nieuwe huis gevonden! Voor verkoop is beschikbaar Pastoor Eppinkstraat 27. Beckum (Gemeente Hengelo). De afgelopen jaren is het woonhuis volledig gemoderniseerd, met gebruikmaking van uitstekende materialen, hedendaagse kleurstelling en een zeer moderne uitstraling. Zo zijn de keuken, badkamer en toilet recent vervangen en is vloerverwarming aangelegd. De zonnepanelen, de goede isolatie en airconditioning staan garant voor een behaaglijk huis in alle jaargetijden, een gering energieverbruik en veel wooncomfort. De diepe en zonnige tuin is gericht op het oosten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Achter de bijkeuken bevindt zich de ruime berging (bereikbaar vanuit de woning) en een overkapping. En parkeren....dat kan natuurlijk op eigen terrein. Niet onbelangrijk voor de toekomstige aanleg van je eigen laadpaal!

Kortom: door indeling, ligging, prijsklasse dé ideale gezinswoning, waar op zolder ook nog extra vertrekken kunnen worden gerealiseerd. Maak door middel van de fotoreportage, de plattegronden en de video alvast kennis met dit verrassende woonhuis. Maar vergeet vooral geen afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. De verkopers heten je van harte welkom en de makelaar kan er nog veel meer over vertellen.

DE INDELING:
Overdekte entree, ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de bijkeuken (in spouw, voorzien van plavuizen) en achtergelegen royale berging. De woonkamer is gericht op de tuin, voorzien van plavuizen vloer, vloerverwarming, gashaard en airconditioning. Door de brede schuifpui staan "living" en tuin fraai met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe inbouwkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte, sfeerspots en design afzuigkap.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van laminaatvloer en de hoofdslaapkamer van inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche (met easy-drain en glaswand) en design/handoekradiator.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap, netjes afgewerkt en zeer geschikt als bergruimte. Ook kan hier met gemak een extra woonvertrek worden gerealiseerd.

DE BIJZONDERHDEN:
- bouwjaar 1985 / perceel 288 m² / woonoppervlak 141 m2 / inhoud ca. 574 m3;
- volledig geïsoleerd | 2017 label B | door toepassing 10 zonnepanelen thans vermoedelijk A;
- fors uitgebouwd in 2011 met ruime berging en werkruimte;
- mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- terras voorzien van uitvalscherm;
- voorzien van split-unit airconditioning;
- waterontharder aanwezig;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.