Patrijzenlaan 17, 3704 EP, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Aan rustige laan gelegen tussenwoonhuis met mogelijkheden.

Deze woning heeft een flinke achtertuin. In de laan is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en er zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan er een uitbouw gerealiseerd worden, maar ook een dakopbouw is zeker een mogelijkheid.

De woning is zeer eenvoudig qua onderhoudsstaat. Koper dient zich te realiseren dat er veel werkzaamheden verricht dienen te gaan worden.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, ingebouwde kast onder de trap, toegang tot half open keuken van 8 m² en woonkamer van 26 m². De woonkamer is lekker licht, er is fijn uitzicht de achtertuin in, maar ook de straat over. Er is een houten vloer aanwezig. Vanuit de woonkamer is door middel van een deur de achtertuin te bereiken. De keuken is deels open en is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten, badkamertje aan de voorzijde van de woning met wastafel en douchegelegenheid. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met ingebouwde kast en openslaande deur naar het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met twee ingebouwde kasten. Derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is gesitueerd in een groene woonomgeving, in een rustige wijk, een wijk die sterk aan het verjongen is.
- De afstand naar het Utrecht Science Park is uitstekend. Het is op enkele kilometers afstand gelegen. Vermoedelijk is het slechts tien minuten fietsen.
- Er zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen in de overeenkomst van koop en verkoop.
- Er zal een asbestartikel opgenomen worden in de overeenkomst van koop en verkoop.
- Gunning berust bij verkoper of bij een aan verkoper gerelateerde partij.
- Verkoper heeft de vragenlijst en lijst van zaken niet ingevuld.
- Voor verkoop en levering is toestemming van de rechtbank vereist. Dit is dan ook een voorbehoud. Dit voorbehoud wordt opgenomen voor een periode van zes weken na wilsovereenstemming.
- Verkoper streeft ernaar de woning leeg over te dragen aan koper, maar kan dit vooralsnog niet garanderen.