Uitgebreide omschrijving
Op goede locatie in de Vogelwijk gelegen 2/1 kapwoning met vrijstaande garage, voor-, zij- en achtertuin. De woning heeft een ruime doorzon woonkamer, drie goede slaapkamers en twee badkamers. Het huis met vrij uitzicht komt voor het eerst sinds 1959 te koop en dient gemoderniseerd te worden. Het zijn fijne huizen met tal van mogelijkheden. Zo kan de begane grond uitgebouwd worden en er kan ook een volledige tweede verdieping gerealiseerd worden.
De wijk is in de jaren zestig gerealiseerd en is aan het verjongen. Er komen meer jonge gezinnen en kinderen en men woont naar volle tevredenheid. Opvallend is de hoeveelheid groen in deze woonwijk. Dichtbij zijn twee heel goede en bovendien complete winkelcentra. Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Als je werkt op het Science Park dan woon je echt op de meest ideale plek, het is immers slechts tien minuten fietsen naar het UMC en het Science Park.
Indeling van het huis.
Begane grond: Entree, ruime hal trapopgang, trapkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. De woonkamer is diep en licht en heeft een open haard. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. De keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en een deur naar de tuin.
Tuin: Er is een grote voortuin aanwezig met diverse beplantingen. De zij- en achtertuin bieden veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een stenen garage met een elektrische deur.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voor CV ketel. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Aan de achterzijde is dan nog een derde slaapkamer en een ruime badkamer. Dit was voorheen een slaapkamer. De originele badkamer is nog aanwezig en deze is bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde is een klein balkon aanwezig.
Bijzonderheden:
- Lichte eengezinswoning met veel mogelijkheden.
- Ruim perceel met een rustige en groene tuinbeleving.
- Achter de woning ligt een groot park.
- Op dit moment zijn er drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig.
- De originele badkamer is inpandig en heeft een douche en een wastafel.
- De grote badkamer is gesitueerd op de plaats waar voorheen een slaapkamer zat. Deze badkamer is riant.
- Het is mogelijk om een opbouw te plaatsen waardoor er een volledige tweede verdieping ontstaat.
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Als u een bezichtiging inplant komt het rapport in uw Move account te staan.
- Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. Derhalve zal er een nietzelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen.
