Pegasusstraat 28 , 7521 KA, Enschede

Let op! Tot 12 september 2024 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie.

Gelegen aan een groenstrook van de fietssnelweg F35 in de woonwijk Twekkelerveld bieden wij deze moderne geschakelde 2-onder-1 kap woning aan, welke keurig is onderhouden en volledig is geïsoleerd. De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op iedere verdieping. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A!

De woning bevindt zich op ideale afstand ten opzichte van de Universiteit van Twente, ROC van Twente en Kennispark Twente. Zowel per auto als per fiets. Verder vind je in de wijk alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving sportscholen, (sport)verenigingen en een huisartsenpraktijk te vinden.

Indeling o.a.:
Begane grond: via de entree kom je in de hal waarbij je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Uitkomend in de lichte woonkamer met doorloop naar de royale woonkeuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de royale tuin middels een deur of de schuifpui. Vanuit de keuken is ook een inpandige doorgang naar aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping: via de overloop zijn alle ruimtes te bereiken waaronder drie goede slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Ook is op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje, bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, welke zijn voorzien van een dakraam die de kamers voorzien van voldoende daglicht. Ook is op de zolder de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Buiten: de verzorgde tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een overkapping en houten berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte 140 m². Perceelgrootte circa 225 m² (exacte afmeting zal na kadastrale uitmeting blijken). Energielabel A.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 879,66). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.

De gepubliceerde vraagprijs vertegenwoordigt de getaxeerde waarde van de woning, en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 879,66, dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.