Pijlkruidstraat 1

ENGLISH BELOW!

Welkom op IJburg! Deze schitterende hoekwoning van maar liefst 145 m², op het mooiste gedeelte van IJburg, is dé perfecte plek voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte en comfort. De royale woonkamer en stijlvolle open keuken zijn prachtig met elkaar verbonden door een indrukwekkende serre. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht op de begane grond, waardoor de ruimte een prachtig gevoel van openheid en levendigheid uitstraalt.

Drink je koffie in de ochtendzon aan de tafel in de serre, die het hart vormt van het huis, of bij mooi weer op het bankje voor het huis aan de Pijlkruidstraat. Stap 's middags vanuit de woonkamer zo de afgesloten tuin in, waar je kunt genieten van de middag-/avondzon en het uitzicht op de groenstrook, die de Pijlkruidstraat feitelijke is. De groenstrook loopt aan beide zijde door tot aan het water. Leg aan het einde van een werkdag je supboard er in en peddelen maar.

ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMWONING!
Bij binnenkomst in jouw droomwoning beland je direct in het hart van het huis, waar aan de linkerkant een oase van licht en groen je verwelkomt. De serre maakt deze plek echt bijzonder. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht, perfect voor gezellige etentjes met vrienden en familie! De lichte serre loopt naadloos over in de comfortabele woonkamer met houtkachel.

Aan de rechterkant van de woning ontdek je de stijlvolle en hoogwaardige keuken van Bulthaup, een droom voor iedere kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging. Ideaal voor extra voorraad, de schoonmaakspullen en/of het stallen van fietsen.

Vanuit de berging kom je, via de achterdeur, in het gemeenschappelijke achterpad, wat zorgt voor extra gemak en toegang. Dit achterpad biedt de mogelijkheid om bij de privé parkeerplaats te komen, gelegen in het midden van het huizenblok.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd in een royale, lichte hal die toegang biedt tot drie comfortabele en ruim bemeten slaapkamers; een ruime badkamer; een toilet en een washok. Elke kamer op deze verdieping is perfect geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer, en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. De riante badkamer is voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel. Kortom: Op deze verdieping heb je alle ruimte om heerlijk tot rust te komen.

En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is er goed nieuws! Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een extra verdieping op het huis te realiseren, waardoor je deze woning volledig naar wens kunt uitbreiden. Perfect voor wie op zoek is naar extra leefruimte, een thuiswerkplek, of een speelkamer voor de kinderen. Kortom, volop potentieel om deze woning helemaal aan te passen aan jouw woonwensen!

LIGGING:
IJburg is meer dan alleen een woonplek! Je woont hier op het mooiste gedeelte van IJburg, dichtbij: scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en het openbaar vervoer. En toch geniet je van de rust en veiligheid van een kindvriendelijke buurt. Hier kunnen je kinderen veilig buitenspelen en kun je genieten van een wandeling in het Diemerpark of een bezoekje aan één van de stranden van IJburg.

De strategische ligging van deze woning maakt het nog aantrekkelijker. Nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1, ben je altijd verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Dit alles maakt deze woning niet alleen een schitterend thuis, maar ook een slimme investering voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 145 m²;
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A;
- Ruime hoekwoning gelegen in een groene omgeving;
- Woonkamer met een open keuken;
- Serre aanwezig;
- Drie slaapkamers met een grote badkamer;
- Inpandige berging;
- Tuin met middag-/avondzon;
- 16 meter lange geveltuin met een bankje in de ochtendzon;
- Inclusief eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
- Actieve VVE aanwezig voor de parkeerplaats en het achterpad, servicekosten bedragen € 88,18 per kwartaal;
- Erfpacht afgekocht tot 15 januari 2052, daarna is de erfpacht "vastgeklikt" vanaf 19 maart 2021;
- Oplevering in overleg, kan snel;

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to IJburg! This stunning corner house, with an impressive 145 m² of living space, located in the most beautiful part of IJburg, is the perfect place for families or couples looking for that extra bit of space and comfort. The spacious living room and stylish open kitchen are beautifully connected by an impressive conservatory, allowing natural light to flood the ground floor and giving the space an open and vibrant feel.

Enjoy your morning coffee at the table in the conservatory, which forms the heart of the home, or on the bench outside the house on Pijlkruidstraat when the weather is nice. In the afternoon, step from the living room into the enclosed garden, where you can soak up the afternoon/evening sun and enjoy the view of the green strip that runs along Pijlkruidstraat. This green strip extends on both sides to the water. At the end of the workday, you can put your paddleboard in the water and go for a relaxing paddle.

DISCOVER YOUR NEW DREAM HOME!
Upon entering your dream home, you immediately step into the heart of the house, where a beautiful flood of light and greenery on the left side welcomes you. The conservatory makes this place truly special. Thanks to the large windows, you can enjoy an abundance of natural light here, perfect for cozy dinners with friends and family! The bright conservatory seamlessly transitions into the comfortable living room with a wood-burning stove.

On the right side of the house, you'll find the stylish and high-end Bulthaup kitchen, a dream for any cooking enthusiast. Adjacent to the kitchen is a practical indoor storage room—ideal for extra supplies, cleaning equipment, or storing bicycles.

From the storage room, you can access the communal alley through the back door, providing extra convenience and access to the private parking space located in the center of the housing block.

On the first floor, you'll be greeted by a spacious, bright hallway that leads to three comfortable and generously sized bedrooms, a large bathroom, a separate toilet, and a laundry room. Each room on this floor is perfect as a bedroom, home office, or children's room, offering plenty of flexibility to suit your needs. The large bathroom is equipped with a bathtub, shower, and double sink, providing a perfect space for relaxation.

And if you need even more space, good news! There is the option to add an additional floor to the house, allowing you to expand and customize this home to meet your needs perfectly. Ideal for those seeking extra living space, a home office, or a playroom for the kids. In short, there's plenty of potential to fully adapt this home to your living desires!

LOCATION:
IJburg is more than just a place to live! You’ll be living in the best part of IJburg, close to schools, shops, sports and recreational facilities, and public transport. Yet, you can enjoy the peace and safety of a child-friendly neighborhood. Here, your children can play safely outside, and you can take a walk in Diemerpark or visit one of IJburg's beaches.

The strategic location of this house makes it even more attractive. Close to the center of Amsterdam, the A10 ring road, and access to the A1 motorway, you are always connected to the rest of the city and beyond. All of this makes this house not only a beautiful home but also a smart investment for the future.

HIGHLIGHTS:
- Living area approximately 145 m²;
- Built in 2003;
- Energy label A;
- Spacious corner house located in a green environment;
- Living room with open kitchen;
- Conservatory with plenty of natural light;
- Three bedrooms with a large bathroom;
- Indoor storage room;
- Garden with afternoon/evening sun;
- 16-meter-long façade garden with a morning sun bench;
- Includes private parking space in a secured area;
- Active VVE for the parking space and communal path, service costs €88.18 per quarter;
- Leasehold paid off until January 15, 2052; fixed agreement as of March 19, 2021;
- Delivery in consultation, can be fast.