Polslandstraat 94 B, 3081 TR, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Polslandstraat 94B | Voor beleggers |

Ruim en licht appartement met twee woonlagen op de eerste en tweede verdieping.

Dit leuke appartement beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken en eetgedeelte, een slaapkamer op de 1e verdieping en een balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een badkamer met een douche en wastafel;

Dit appartement bevindt zich in een rustige woonwijk met vrij uitzicht over de groene speelweide. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, uitvalswegen zoals de A15 en A29 en ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

De indeling van het appartement is als volgt:

Eerste verdieping:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de vertrekken. De woonkamer met deels open keuken strekt zich uit over de hele lengte van het huis. De keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en keramische kookplaat en heb je toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en heb je toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- LET OP! De woning is verhuurd voor onbepaalde tijd. De actuele huuropbrengst per jaar bedraagt € 7.863,96 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- Bouwjaar: ca. 1937;
- Woonoppervlakte: ca. 90m²;
- Inhoud: ca. 267m³;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 57,72;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Van toepassing zijn de volgende clausules:
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule;
- "as is" clausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.