Prinses van Lotharingenstraat 50, 4854 EW, Bavel

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning, gelegen op een "eiland", die goed onderhouden en geïsoleerd is? Kom dan snel kijken bij deze unieke woning, want iets vergelijkbaars staat niet vaak te koop. Wat heeft deze woning allemaal te bieden? Op de begane grond een lichte woonkamer, met veel glaspartijen, een aparte woon-/eetkeuken, een multifunctionele ruimte die eventueel als slaapkamer ingericht kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en twee badkamers. De zolderverdieping maakt het hele plaatje compleet, want daar is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De woning ligt op een gunstige en rustige locatie, op circa 5-10 minuten fietsen van winkelvoorzieningen en scholen. Nabij de woning ligt een speelveld voor kinderen. Kortom een heerlijke woning en onze makelaars laten die graag aan je zien.

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), vast alarmsysteem met codebedienpaneel, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, gashaard en veel raampartijen.

Dichte keuken, in L-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte, nu gebruikt als kantoor, maar oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer, met schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamers.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en berging onder de trapkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen de over de gehele breedte aan de voorzijde, met vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een vaste kastenwand.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, bidet, dubbele wastafel en ventilatie.

Badkamer II, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderruimte, met vloerbedekking, veel lichtinval, berging achter de knieschotten, wtw installatie en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit). Deze ruimte is eenvoudig op te delen voor het creëren van een extra slaapkamer.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, rondom gelegen.

GARAGE

Stenen garage, toegankelijk vanuit de tuin en de oprit, met elektra en water. De garage wordt met name gebruikt als berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt op een prachtige locatie, aan de rand van een woonwijk en dichtbij vele voorzieningen;
- Naast de woning ligt een speelveld;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 190,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.