Rietdekkerstraat 18 , 5855 DD, Well l

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG !!!

OP ZATERDAG 6 APRIL KUNT U VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING BEZICHTIGEN TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR.

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel ruimte en gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is dit de woning die u zoekt!

Deze ruime vrijstaande woning is namelijk voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en ligt in een jonge woonwijk aan de rand van de bebouwing.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- 2 slaapkamers op de begane grond en nog de mogelijkheid om 2 slaapkamers op de verdieping te realiseren
- Zeer grote badkamer
- Volledig geïsoleerd
- Deels voorzien van zonwering

Indeling: Begane grond:
Ruime entree/hal met volledig betegelde toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer van ruim 50 m² (!) met een sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van sunscreens en aan de achterzijde van een zonneluifel en beschikt daarnaast over een inbouwkast met de vloerverwarmingsunit.

Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven en Quooker. De keuken biedt eveneens toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.

Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede hal met toegang tot 2 slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met schuifkastenwand en een deur naar de achtertuin. Op beide slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer. De grote badkamer (maar liefst 16 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een 2-persoons hoekbad, dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, maar ook rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer.

De begane grond is, m.u.v. de slaapkamers, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

1e verdieping:
De verdieping is een grote open ruimte welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. Door de grootte van de ruimte en de hoogte van het dak is het eenvoudig mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren. verder vindt u op de verdieping de opstelling van de cv-combiketel, de witgoedaansluiting en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en dus ideaal voor de zonliefhebber. Keurig aangelegd met een terras aan huis waarvan een gedeelte overdekt is met een overkapping. Van daaruit is de ruime garage bereikbaar welke is voorzien van een sectionaal deur met afstandsbediening, keukenblokje met close-in boiler en verwarming. De garage is volledig geïsoleerd.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.