Uitgebreide omschrijving
Deze sfeervolle dijkwoning is zeer centraal gelegen aan de rand van Ridderkerk-Centrum.
De woning is in 2007 vrijwel geheel gerenoveerd en intern verbouwd en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin van bijna 20m (!) lengte.
Op dijkniveau treft je de woonkamer en badkamer, in het onderhuis de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en op de verdieping de slaapkamers.
Zoals gezegd, gelegen aan de rand van Ridderkerk en daardoor vind je allerlei voorzieningen op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
op dijkniveau betreed je de woning. Vanuit de entreehal zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar.
Om met deze laatste te beginnen: uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator.
De gezellige woonkamer beschikt over heel veel daglicht, een houten plankenvloer en een trap naar de verdieping en naar het onderhuis.
Onderhuis:
hier loop je de grote woonkeuken binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Deze is uitgevoerd met een licht keukenblok, een Wengé blad en voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap met motor, combi-magnetron, koelkast, vrieskast, bergruimte in de dijk, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de was/stookruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en de C.V. combi-ketel (AWB bouwjaar 2006).
Terugkomend op de tuin, deze is riant van formaat (19,80 x 8,57m) en fraai aangelegd met o.a. een groot terras, een vijver, een groot houten tuinhuis en volop privacy.
Verdieping:
een overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op een perceel grond van 117 m2 eigen grond en een perceel van 103 m2 belast met een voortdurend recht van erfpacht; de kosten voor het recht van erfpacht (circa € 3,-- p/jr) worden niet in rekening gebracht door het Waterschap Hollandse Delta;
- er rust een publiekrechtelijke beperking inzake bodemverontreiniging op het perceel. Nadere informatie is beschikbaar;
- een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- de dakbedekking van de zij-aanbouw is in 2019 vernieuwd;
- uitbouwen op de zij-aanbouw behoort wellicht (mits vergunning) tot de mogelijkheden;
- oplevering: in overleg (kan snel).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
