Rustenburgerweg 114, 1703 RZ, Heerhugowaard

Uitgebreide omschrijving

Wat een weelde! Wie kan zeggen dat hij/zij vanaf zijn/haar eigen pad direct de prachtige natuur in kan lopen, maar ook een supermarkt, basisschool en restaurant op loopafstand heeft? U, als u snel reageert. Deze woning staat in buurtschap ’t Kruis. Op fietsafstand van alle voorzieningen van Heerhugowaard en met zijn voeten in de prachtige natuur. De ideale woning en ligging voor mensen die van lekker buiten houden, maar ook weer niet te ver van de voorzieningen willen wonen.

Waarschijnlijk werkt u op dit moment vanuit huis, maar mocht u toch naar kantoor moeten in bijvoorbeeld Alkmaar, via de Jan Glijnisweg en Oostdijk bent u met een paar minuten op de Ringweg van Alkmaar.

Komt u een kijkje nemen? We vertellen u graag alvast een paar spelregels:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met de strikt noodzakelijke personen, kinderen en overige familieleden niet meenemen, een eventuele aankoopmakelaar uiteraard wel;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten op gepaste afstand;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.
Wij rekenen op uw begrip. Heeft u vragen over deze maatregelen dan horen wij dat graag.

Bouwjaar 1995, inhoud ca 725 m3, woonoppervlakte ca. 175 m², perceeloppervlakte circa 1350 m2 (dient nog definitief ingemeten te worden).

U bereikt de woning via de Molendijk. Op het pad is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling: entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegangsdeuren naar de bijkeuken en de woonkamer. In de bijkeuken (bereikbaar vanuit de hal en vanuit de keuken) vindt u de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine en droger. De grote L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen aan 4 zijden. De open woonkeuken staat in L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Door middel van de schuifpui komt u op het grote en zonnige terras. De hele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De grote tuin rondom, ligt aan 2 zijden aan het water en biedt veel speelruimte voor uw kinderen en genoeg ruimte voor het plaatsen van een schuur of garage.

1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 enorme slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee wastafels, 2e toilet en vloerverwarming.

Vanaf de overloop komt u door middel van een vlizotrap op de zeer ruime bergzolder met stahoogte.

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen;
- De entree van de naastgelegen loods zal naar een andere zijde verplaatst worden;
- Het perceel moet nog definitief worden ingemeten, de kosten zijn voor de koper. Kosten zijn ca € 440,-;
- Koper mag een nieuwe schutting plaatsen op de erfgrens, kosten zijn voor eigen rekening;
- Aansluiting gashaard aanwezig;
- Meterkast 9 groepen;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bubbels in het bubbelbad zijn defect;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!