Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud 1072 AM, Amsterdam

Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam

€ 799.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Schitterend dubbel benedenhuis in een karakteristieke gebouw gelegen in de Pijp is nu te koop, een unieke locatie waar je vanuit de bel-etage en het souterrain uitkijkt over de Boerenwetering tot aan het Rijksmuseum, een plaatje! Gelegen aan de rand van de populaire...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 110 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 799.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement dubbel benedenhuis
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1880
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
VVE actief ja
Locatie
Adres Ruysdaelkade 91 hs
Plaats Amsterdam
Land NL
Ligging
  • aan water
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 393 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 06-02-2020 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • plaats
Hoofdtuin plaats
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 2.5 meter
Hoofdtuin breedte 1.5 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Schitterend dubbel benedenhuis in een karakteristieke gebouw gelegen in de Pijp is nu te koop, een unieke locatie waar je vanuit de bel-etage en het souterrain uitkijkt over de Boerenwetering tot aan het Rijksmuseum, een plaatje!

Gelegen aan de rand van de populaire Amsterdamse wijk "de Pijp" ligt dit unieke appartement van circa 110 m2.
Een ruime woonkeuken met gelegen op de bel-etage met fenomenaal uitzicht, door de goede zonligging kan je hier einde van de middag heerlijk voor de woning zitten. Tevens beschikt de woning over een tweede ingang aan de Saenredamstraat, waar zich op dit moment een knusse woonkamer bevindt. De extra keuken en badkamer in het souterrain geeft de mogelijkheid tot het creëren van een aparte studio in de woning.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 30 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
De Ruysdaelkade is ideaal gelegen in De Pijp met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein en de van Woustraat op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten fietsen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiepark of het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Tevens heb je voor de deur de ingang van parkeergarage Albert Cuyp, waar je met een parkeervergunning kunt parkeren. Op de parkeervergunning zit een wachttijd van circa 3 maanden. (bron Cition)

VVE:
De vereniging van eigenaren Ruysdaelkade 89 tot en met 93 (oneven nummers) en Saenredamstraat 2 tot en
met 4 (even nummers) bestaat uit 20 appartementsrechten en wordt professioneel beheert door Alliantie VVE Diensten. Het is een actieve VvE en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 191,00 voor het jaar 2020.

Indeling:
Bel-etage: Bij binnenkomst via de hoofdentree van de woning tref je een fantastische woonkeuken met een luxe keuken voorzien van alle gemakken. Naast de ruimte voor een gezellige eettafel heb je bij de keuken ook een gezellig barretje. Aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte en een fijne slaapkamer met veel extra opbergruimte onder het bed. De trap naar beneden brengt je naar het souterrain.

Souterrain:
Beneden in het souterrain bevindt zich op de overloop een separaat toilet en een efficiënte en zeer verzorgde oplossing voor de wasmachine onder de trap. De verzorgde badkamer is voorzien van wastafel met meubel, douche en toilet. Aan de voorzijde, de Ruysdaelkade, is een lichte en ruime slaapkamer met inloopkast. Aan de andere zijde is een knusse hal met leuke bedstede, ideaal als logeerkamer! Tevens beschikt de woning over een zeer fijn tuintje aan de achterzijde, voorzien van een warmtelamp wat heerlijk vertoeven is! Het knusse woongedeelte in het souterrain kan voor vele doeleinden gebruikt worden, als heerlijke zitkamer met keuken, maar ook eventueel gebruiken als studio met een eigen badkamer!

Wat de verkoper zegt over de woning:
Wij hebben 10 jaar met onwijs veel plezier op de Ruysdaelkade gewoont. Het is een huis met honderden mogelijkheden door de twee verschillende ingangen. We hebben ‘de studio’ een periode verhuurt via airbnb, expats, familie en vrienden. In de zomer zie je iedereen aan de kade zitten en bootjes langskomen en is het erg rustig qua auto verkeer vanwege de autovrije buurt. Vaak zitten wij in de zomer voor de deur, wat te gezellig is en waardoor we de buurt goed kennen. Maar zoek je de rust op is het kleine tuintje een heerlijk plekje waar we soms met z’n tweeën tot laat zaten met de warmtelampen. De open en hoge ruimte met uitzicht op het water op de eerste verdieping met het contrast het knusse deel beneden in het soutterain waar wij graag series kijken. Overal plekjes voor persoonlijke spullen en elke vierkante meter is goed benut met de ingebouwde kasten en bedden.

Bijzonderheden:
- Uniek woonobject met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Mogelijkheid tot creëren van studio gelegen in souterrain met aparte badkamer;
- Appartement voorzien van twee badkamers;
- Gewilde locatie aan het water gelegen;
- Woonoppervlakte circa 110 m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 juni 2060;
- Energielabel D;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VVE diensten;
- Servicekosten van € 191,00 per maand voor appartement (2020)
- Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving;

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam
Ruysdaelkade 91 hs, 1072 AM, Amsterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.495
  • Vrouwelijke inwoners

    7.355
  • Inwoners Amsterdam

    418.127
  • Inwoners Amsterdam

    426.820
  • Auto('s)

    0,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 278.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie