Scheldestraat 49 , 9406 PG, Assen

Gelegen in de rustige en groene woonwijk Pittelo staat deze royaal opgezette en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage, carport, ruime tuin met veel privacy, 8 recent geplaatste eigen zonnepanelen en voldoende parkeergelegenheid. Deze ruime tweekapper bevindt zich aan de rand van Assen en ligt ideaal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en recreatievoorzieningen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van het gezellige stadscentrum en de uitvalswegen, dus een snelle aansluiting op de rondweg en de A28 richting o.a. Groningen en Zwolle.

De indeling van de woning is als volgt;

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang. De woonkamer is straat-gericht en aangenaam licht dankzij de vele ramen. Ter verhoging van het comfort is er airconditioning aanwezig in de woonkamer en de woonkeuken. Aan de achterzijde is deze woning aanzienlijk uitgebouwd op de begane grond en hier bevindt zich de woonkeuken. De keuken is voorzien van een hoogglans-witte inbouwkeuken die geplaatst is in hoekopstelling én met een kookeiland. De keuken is rijkelijk uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones, stoomoven en oven. De dubbele openslaande deuren en een separate achterdeur vanuit de woonkeuken nodigen uit om de riante terrasoverkapping met aansluitend ruime afgesloten achtertuin te betreden. Vanwege het ontbreken van achterburen ervaart u hier maximale rust en privacy!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is uitgerust met een wastafel en een andere slaapkamer is uitgerust met airconditioning. In de ruim bemeten badkamer treft u een toilet, vaste wastafel, douchehoek en een ligbad aan.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER:
Door middel van een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en aansluitend een ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel. Een eventuele tweede zolderkamer, wat nu bergruimte is, is eenvoudig te realiseren aan de voorzijde. Momenteel totaal 4 slaapkamers dus!

TUIN & GARAGE:
De riante tuin biedt zeer veel privacy. De vrijstaande stenen garage is zowel toegankelijk vanaf de oprit als via een loopdeur aan de zijkant van de garage vanuit de achtertuin. Uiteraard is de garage voorzien van elektra. De ruime oprit biedt een carport voor de garage en er is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Riante twee-onder-een-kapwoning met garage;
- totaal 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5);
- Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
- Diepe en zonnige achtertuin met royale terrasoverkapping en zeer veel privacy;
- Rustige ligging aan de rand van Assen, nabij uitvalswegen (A28);
- Benedenverdieping achterzijde is uitgebouwd waardoor er een riante en compleet uitgevoerde woonkeuken is ontstaan;
- De 1e verdieping is, op het kozijn van de overloop na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- recent zijn er 8 eigen zonnepanelen geplaatst op dak.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: doorstroomwoning