Schiedamseweg Beneden 523 c, 3028 BT, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Heerlijk en sfeervol 2-kamer appartement (voormalig 3-kamer) gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Schiedam en Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen.
In ruime en leuke straat in de wijk Oud-Mathenesse op de 1e verdieping van een leuk complex, met lekker uitzicht.
Deze woning, met vrij uitzicht over groen en vlakbij een brede singel heeft een centrale ligging. Buurtwinkeltjes, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Op enkele minuten fietsafstand ligt het Dakpark met de vele XL-shops, het centrum van Rotterdam en treinstation Schiedam Centraal. Uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn prima aan te rijden.
De woning heeft ruime en lichte vertrekken, is voorzien van (deels) dubbele beglazing.

INDELING

BEGANE GROND
Opgang naar de eigen entree op de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overzichtelijke hal, toilet, toegang tot de vertrekken.

Royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met opvallende mooie lichtinval, een parketvloer en sfeervolle schouw met sierhaard.

De speelse indeling met boog, en-suite met authentieke kasten en glas-in-lood, zorgt voor een intieme en multi-functionele ruimte, voor onder meer eetgedeelte of werkplek.

Aan de achterzijde ligt de eveneens ruime slaapkamer, welk is voorzien van beuken laminaat vloer, inbouwkast en heeft een wastafel.

De keuken is uitgevoerd met keukenblok in dubbele wandopstelling in lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en licht werkblad. Tevens is hier de opstelling van de wasmachine, de cv-ketel en toegang tot het balkon

Badkamer-/doucheruimte met lichte tegels.

Bijzonderheden
- Het complex is gelegen op Eigen Grond;
- Openbaar vervoer en voldoende parkeerruimte voor de deur;
- Het complex is geheel gerenoveerd:
de gevels zijn gereinigd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Achter de woningen zijn er afgesloten bergingen, via een poort bereikbaar;
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 104,- per maand;
- Ruim van opzet, mooie lichtinval, rustig en toch centraal gelegen;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combi-cv ketel (AVANTA 2018);
- LET OP:
OPKOOPBESCHERMING Verhuren mag niet
Met de opkoopbescherming mag een woning verhuren alleen nog onder strenge voorwaarden, zoals verhuur aan
directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat.
Hiervoor is dan een vergunning nodig, die alleen de eigenaar van de woning kan aanvragen.
- Oplevering SNEL.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.